Huiswaardemeter

Woningwaarde Mars 36

4501HE Oostburg

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 169.503
+3,6%
[ € 149.163 – € 189.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 166.249[ € 157.937 – € 174.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 172.821[ € 164.097 – € 181.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Mars 36 in Oostburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 169.503 (€ 2.568 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 503Sinds september +0,3%
+€ 5.93312 maanden +3,6%
€ -40412 mnd vs. NL -0,2%
Mars 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 169.503 voor Mars 36 in Oostburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mars 36 in Oostburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 172.821. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 169.503.

Verwachte verkoopprijs Mars 36
€ 172.821[ € 164.097 – € 181.369 ]
Verkoper houdt over€ 169.670−€ 3.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 178.427+€ 5.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 172.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 169.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mars 36 in Oostburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 166.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.519 per m².

Verwachte vraagprijs Mars 36
Onder gem. in buurt OostburgBoven gem.
€ 166.249[ € 157.937 – € 174.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.519[ € 2.393 – € 2.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostburg
€ 356.327[ € 175.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mars 36 adviseren wij in een bod van € 172.821, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 166.249 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 169.503+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 172.821+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 181.462+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mars 36 zal in bij een vraagprijs van € 166.249 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mars 36 in Oostburg bedragen € 908 per maand bij een woningwaarde van € 169.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 829
OZB€ 11
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 908
Totaal betaald over 30 jaar€ 298.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mars 36

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 169.503
Verwachte verkoopprijs€ 172.821
Verwachte vraagprijs€ 166.249
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtOostburg→
PlaatsOostburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oostburg

Oostburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bestevaerstraat 8, 4501KL Oostburg
Bestevaerstraat 8
1949 · 83 m²
€ 204.719
Straatbeeld van Bredestraat 42, 4501ED Oostburg
Bredestraat 42
1924 · 88 m²
€ 178.156
Straatbeeld van Grote Beer 34D, 4501ER Oostburg
Grote Beer 34D
1985 · 140 m²
€ 312.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 169.503 is Mars 36 een van de meer betaalbare woningen in Oostburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mars 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mars 36 in Oostburg.

Wat is Mars 36 in Oostburg waard?
Mars 36 in Oostburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 169.503 (bandbreedte € 149.163 – € 189.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mars 36 in Oostburg?
De verwachte vraagprijs van Mars 36 in Oostburg is in oktober 2026 € 166.249 (bandbreedte € 157.937 – € 174.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Mars 36 in Oostburg?
Voor Mars 36 adviseren wij een bod van € 172.821 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mars 36 in Oostburg?
De geschatte bruto maandlasten van Mars 36 in Oostburg bedragen € 908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 169.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 829 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mars 36 in Oostburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mars 36 in Oostburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 5.933) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mars 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostburg is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Mars 36 ligt rond € 169.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mars 36?
Huishoudens in de buurt van Mars 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.