Huiswaardemeter

Woningwaarde Weegschaal 11

4501HS Oostburg

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.726
+3,6%
[ € 314.799 – € 400.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.928[ € 334.332 – € 369.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.620[ € 345.365 – € 381.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegschaal 11 in Oostburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.726 (€ 2.484 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.061Sinds september +0,3%
+€ 12.52112 maanden +3,6%
€ -85312 mnd vs. NL -0,2%
Weegschaal 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.726 voor Weegschaal 11 in Oostburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegschaal 11 in Oostburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.620. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 357.726.

Verwachte verkoopprijs Weegschaal 11
€ 363.620[ € 345.365 – € 381.718 ]
Verkoper houdt over€ 358.370−€ 5.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.042+€ 9.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weegschaal 11 in Oostburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.444 per m².

Verwachte vraagprijs Weegschaal 11
Onder gem. in buurt OostburgBoven gem.
€ 351.928[ € 334.332 – € 369.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.444[ € 2.322 – € 2.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostburg
€ 356.327[ € 175.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegschaal 11 adviseren wij in een bod van € 363.620, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 351.928 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.726+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.620+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.801+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegschaal 11 zal in bij een vraagprijs van € 351.928 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegschaal 11 in Oostburg bedragen € 1.858 per maand bij een woningwaarde van € 357.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.749
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegschaal 11

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.726
Verwachte verkoopprijs€ 363.620
Verwachte vraagprijs€ 351.928
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtOostburg→
PlaatsOostburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oostburg

Oostburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Beer 34D, 4501ER Oostburg
Grote Beer 34D
1985 · 140 m²
€ 312.895
Straatbeeld van Taurus 2, 4501GL Oostburg
Taurus 2
1977 · 173 m²
€ 495.950
Straatbeeld van Steenbok 5, 4501GS Oostburg
Steenbok 5
1979 · 280 m²
€ 806.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.726 ligt Weegschaal 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weegschaal 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegschaal 11 in Oostburg.

Wat is Weegschaal 11 in Oostburg waard?
Weegschaal 11 in Oostburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.726 (bandbreedte € 314.799 – € 400.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weegschaal 11 in Oostburg?
De verwachte vraagprijs van Weegschaal 11 in Oostburg is in oktober 2026 € 351.928 (bandbreedte € 334.332 – € 369.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegschaal 11 in Oostburg?
Voor Weegschaal 11 adviseren wij een bod van € 363.620 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegschaal 11 in Oostburg?
De geschatte bruto maandlasten van Weegschaal 11 in Oostburg bedragen € 1.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.749 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegschaal 11 in Oostburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegschaal 11 in Oostburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 12.521) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegschaal 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostburg is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Weegschaal 11 ligt rond € 357.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegschaal 11?
Huishoudens in de buurt van Weegschaal 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.