Huiswaardemeter

Woningwaarde Weegschaal 7

4501HS Oostburg

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.689
+3,6%
[ € 342.926 – € 436.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.001[ € 363.851 – € 402.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.494[ € 376.586 – € 416.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegschaal 7 in Oostburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.689 (€ 2.405 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.155Sinds september +0,3%
+€ 13.63912 maanden +3,6%
€ -93012 mnd vs. NL -0,2%
Weegschaal 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.689 voor Weegschaal 7 in Oostburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegschaal 7 in Oostburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.494. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 389.689.

Verwachte verkoopprijs Weegschaal 7
€ 396.494[ € 376.586 – € 416.226 ]
Verkoper houdt over€ 390.883−€ 5.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.574+€ 10.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weegschaal 7 in Oostburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.364 per m².

Verwachte vraagprijs Weegschaal 7
Onder gem. in buurt OostburgBoven gem.
€ 383.001[ € 363.851 – € 402.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.364[ € 2.246 – € 2.482 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostburg
€ 356.327[ € 175.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegschaal 7 adviseren wij in een bod van € 396.494, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 383.001 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.689+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.494+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.319+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegschaal 7 zal in bij een vraagprijs van € 383.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegschaal 7 in Oostburg bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 389.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegschaal 7

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.689
Verwachte verkoopprijs€ 396.494
Verwachte vraagprijs€ 383.001
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtOostburg→
PlaatsOostburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oostburg

Oostburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Taurus 2, 4501GL Oostburg
Taurus 2
1977 · 173 m²
€ 495.950
Straatbeeld van Grote Beer 34D, 4501ER Oostburg
Grote Beer 34D
1985 · 140 m²
€ 312.895
Straatbeeld van Steenbok 5, 4501GS Oostburg
Steenbok 5
1979 · 280 m²
€ 806.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weegschaal 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 389.689 duidelijk in het hogere segment van Oostburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Weegschaal 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegschaal 7 in Oostburg.

Wat is Weegschaal 7 in Oostburg waard?
Weegschaal 7 in Oostburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.689 (bandbreedte € 342.926 – € 436.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weegschaal 7 in Oostburg?
De verwachte vraagprijs van Weegschaal 7 in Oostburg is in oktober 2026 € 383.001 (bandbreedte € 363.851 – € 402.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegschaal 7 in Oostburg?
Voor Weegschaal 7 adviseren wij een bod van € 396.494 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegschaal 7 in Oostburg?
De geschatte bruto maandlasten van Weegschaal 7 in Oostburg bedragen € 2.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegschaal 7 in Oostburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegschaal 7 in Oostburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 13.639) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegschaal 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostburg is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Weegschaal 7 ligt rond € 389.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegschaal 7?
Huishoudens in de buurt van Weegschaal 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.