Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreeft 10

4501HV Oostburg

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.126
+3,6%
[ € 333.631 – € 424.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.880[ € 354.236 – € 391.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.476[ € 366.280 – € 404.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreeft 10 in Oostburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.126 (€ 2.651 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.124Sinds september +0,3%
+€ 13.27012 maanden +3,6%
€ -90412 mnd vs. NL -0,2%
Kreeft 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.126 voor Kreeft 10 in Oostburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreeft 10 in Oostburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.476. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 379.126.

Verwachte verkoopprijs Kreeft 10
€ 385.476[ € 366.280 – € 404.836 ]
Verkoper houdt over€ 379.986−€ 5.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.336+€ 9.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreeft 10 in Oostburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.608 per m².

Verwachte vraagprijs Kreeft 10
Onder gem. in buurt OostburgBoven gem.
€ 372.880[ € 354.236 – € 391.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.608[ € 2.477 – € 2.738 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostburg
€ 356.327[ € 175.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreeft 10 adviseren wij in een bod van € 385.476, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 372.880 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.126+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.476+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.750+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreeft 10 zal in bij een vraagprijs van € 372.880 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreeft 10 in Oostburg bedragen € 1.965 per maand bij een woningwaarde van € 379.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.854
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreeft 10

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.126
Verwachte verkoopprijs€ 385.476
Verwachte vraagprijs€ 372.880
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtOostburg→
PlaatsOostburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oostburg

Oostburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Beer 34D, 4501ER Oostburg
Grote Beer 34D
1985 · 140 m²
€ 312.895
Straatbeeld van Taurus 2, 4501GL Oostburg
Taurus 2
1977 · 173 m²
€ 495.950
Straatbeeld van Steenbok 5, 4501GS Oostburg
Steenbok 5
1979 · 280 m²
€ 806.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.126 ligt Kreeft 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kreeft 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreeft 10 in Oostburg.

Wat is Kreeft 10 in Oostburg waard?
Kreeft 10 in Oostburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.126 (bandbreedte € 333.631 – € 424.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kreeft 10 in Oostburg?
De verwachte vraagprijs van Kreeft 10 in Oostburg is in oktober 2026 € 372.880 (bandbreedte € 354.236 – € 391.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreeft 10 in Oostburg?
Voor Kreeft 10 adviseren wij een bod van € 385.476 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreeft 10 in Oostburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kreeft 10 in Oostburg bedragen € 1.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.854 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreeft 10 in Oostburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreeft 10 in Oostburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 13.270) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreeft 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostburg is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Kreeft 10 ligt rond € 379.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreeft 10?
Huishoudens in de buurt van Kreeft 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.