Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreeft 6

4501HV Oostburg

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.844
+3,6%
[ € 319.303 – € 406.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.994[ € 339.144 – € 374.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.790[ € 350.336 – € 387.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreeft 6 in Oostburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.844 (€ 2.282 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.076Sinds september +0,3%
+€ 12.70012 maanden +3,6%
€ -86512 mnd vs. NL -0,2%
Kreeft 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.844 voor Kreeft 6 in Oostburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreeft 6 in Oostburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.790. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 362.844.

Verwachte verkoopprijs Kreeft 6
€ 368.790[ € 350.336 – € 387.214 ]
Verkoper houdt over€ 363.483−€ 5.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.316+€ 9.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreeft 6 in Oostburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.245 per m².

Verwachte vraagprijs Kreeft 6
Onder gem. in buurt OostburgBoven gem.
€ 356.994[ € 339.144 – € 374.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.245[ € 2.133 – € 2.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostburg
€ 356.327[ € 175.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreeft 6 adviseren wij in een bod van € 368.790, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 356.994 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.844+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.790+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.230+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreeft 6 zal in bij een vraagprijs van € 356.994 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreeft 6 in Oostburg bedragen € 1.888 per maand bij een woningwaarde van € 362.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.774
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreeft 6

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.844
Verwachte verkoopprijs€ 368.790
Verwachte vraagprijs€ 356.994
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtOostburg→
PlaatsOostburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oostburg

Oostburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Beer 34D, 4501ER Oostburg
Grote Beer 34D
1985 · 140 m²
€ 312.895
Straatbeeld van Taurus 2, 4501GL Oostburg
Taurus 2
1977 · 173 m²
€ 495.950
Straatbeeld van Steenbok 5, 4501GS Oostburg
Steenbok 5
1979 · 280 m²
€ 806.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.844 ligt Kreeft 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kreeft 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreeft 6 in Oostburg.

Wat is Kreeft 6 in Oostburg waard?
Kreeft 6 in Oostburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.844 (bandbreedte € 319.303 – € 406.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kreeft 6 in Oostburg?
De verwachte vraagprijs van Kreeft 6 in Oostburg is in oktober 2026 € 356.994 (bandbreedte € 339.144 – € 374.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreeft 6 in Oostburg?
Voor Kreeft 6 adviseren wij een bod van € 368.790 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreeft 6 in Oostburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kreeft 6 in Oostburg bedragen € 1.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.774 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreeft 6 in Oostburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreeft 6 in Oostburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 12.700) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreeft 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostburg is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Kreeft 6 ligt rond € 362.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreeft 6?
Huishoudens in de buurt van Kreeft 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.