Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudestad 27

4501JA Oostburg

328 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.334
+3,6%
[ € 281.894 – € 358.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.324[ € 301.458 – € 333.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.505[ € 312.009 – € 344.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudestad 27 in Oostburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.334 (€ 977 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 950Sinds september +0,3%
+€ 11.21212 maanden +3,6%
€ -76412 mnd vs. NL -0,2%
Oudestad 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.334 voor Oudestad 27 in Oostburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudestad 27 in Oostburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.505. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 320.334.

Verwachte verkoopprijs Oudestad 27
€ 323.505[ € 312.009 – € 344.852 ]
Verkoper houdt over€ 318.696−€ 4.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.125+€ 8.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudestad 27 in Oostburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 967 per m².

Verwachte vraagprijs Oudestad 27
Onder gem. in buurt OostburgBoven gem.
€ 317.324[ € 301.458 – € 333.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 967[ € 919 – € 1.016 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostburg
€ 356.327[ € 175.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudestad 27 adviseren wij in een bod van € 323.505, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 317.324 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.334+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.505+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.680+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudestad 27 zal in bij een vraagprijs van € 317.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudestad 27 in Oostburg bedragen € 1.717 per maand bij een woningwaarde van € 320.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.566
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 78
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudestad 27

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte328 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.334
Verwachte verkoopprijs€ 323.505
Verwachte vraagprijs€ 317.324
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtOostburg→
PlaatsOostburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oostburg

Oostburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bestevaerstraat 8, 4501KL Oostburg
Bestevaerstraat 8
1949 · 83 m²
€ 204.719
Straatbeeld van Bredestraat 42, 4501ED Oostburg
Bredestraat 42
1924 · 88 m²
€ 178.156
Straatbeeld van Grote Beer 34D, 4501ER Oostburg
Grote Beer 34D
1985 · 140 m²
€ 312.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.334 zit Oudestad 27 in het middensegment van Oostburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oudestad 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudestad 27 in Oostburg.

Wat is Oudestad 27 in Oostburg waard?
Oudestad 27 in Oostburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.334 (bandbreedte € 281.894 – € 358.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudestad 27 in Oostburg?
De verwachte vraagprijs van Oudestad 27 in Oostburg is in oktober 2026 € 317.324 (bandbreedte € 301.458 – € 333.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 977.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudestad 27 in Oostburg?
Voor Oudestad 27 adviseren wij een bod van € 323.505 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudestad 27 in Oostburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oudestad 27 in Oostburg bedragen € 1.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.566 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudestad 27 in Oostburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudestad 27 in Oostburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 11.212) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudestad 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostburg is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Oudestad 27 ligt rond € 320.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudestad 27?
Huishoudens in de buurt van Oudestad 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.