Huiswaardemeter

Woningwaarde Weststraat 7

4501JE Oostburg

171 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 1.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.731
+3,6%
[ € 294.563 – € 374.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.285[ € 312.821 – € 345.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.267[ € 323.144 – € 357.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Weststraat 7 in Oostburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.731 (€ 1.957 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 992Sinds september +0,3%
+€ 11.71612 maanden +3,6%
€ -79812 mnd vs. NL -0,2%
Weststraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.731 voor Weststraat 7 in Oostburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weststraat 7 in Oostburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.267. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.731.

Verwachte verkoopprijs Weststraat 7
€ 340.267[ € 323.144 – € 357.159 ]
Verkoper houdt over€ 335.274−€ 4.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.222+€ 8.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weststraat 7 in Oostburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.926 per m².

Verwachte vraagprijs Weststraat 7
Onder gem. in buurt OostburgBoven gem.
€ 329.285[ € 312.821 – € 345.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.926[ € 1.829 – € 2.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostburg
€ 356.327[ € 175.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weststraat 7 adviseren wij in een bod van € 340.267, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 329.285 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.731+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.267+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.280+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weststraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 329.285 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weststraat 7 in Oostburg bedragen € 1.752 per maand bij een woningwaarde van € 334.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.637
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weststraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.731
Verwachte verkoopprijs€ 340.267
Verwachte vraagprijs€ 329.285
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtOostburg→
PlaatsOostburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oostburg

Oostburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bestevaerstraat 8, 4501KL Oostburg
Bestevaerstraat 8
1949 · 83 m²
€ 204.719
Straatbeeld van Bredestraat 42, 4501ED Oostburg
Bredestraat 42
1924 · 88 m²
€ 178.156
Straatbeeld van Grote Beer 34D, 4501ER Oostburg
Grote Beer 34D
1985 · 140 m²
€ 312.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.731 ligt Weststraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weststraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weststraat 7 in Oostburg.

Wat is Weststraat 7 in Oostburg waard?
Weststraat 7 in Oostburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.731 (bandbreedte € 294.563 – € 374.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weststraat 7 in Oostburg?
De verwachte vraagprijs van Weststraat 7 in Oostburg is in oktober 2026 € 329.285 (bandbreedte € 312.821 – € 345.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Weststraat 7 in Oostburg?
Voor Weststraat 7 adviseren wij een bod van € 340.267 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weststraat 7 in Oostburg?
De geschatte bruto maandlasten van Weststraat 7 in Oostburg bedragen € 1.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.637 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weststraat 7 in Oostburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weststraat 7 in Oostburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 11.716) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weststraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostburg is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Weststraat 7 ligt rond € 334.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weststraat 7?
Huishoudens in de buurt van Weststraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.