Huiswaardemeter

Woningwaarde Weststraat 36

4501JG Oostburg

Te koop
76 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.169
+2,7%
[ € 246.549 – € 313.789 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.528[ € 270.133 – € 298.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Weststraat 36 in Oostburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 280.169 (€ 3.686 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 831Sinds mei +0,3%
+€ 7.40712 maanden +2,7%
€ -4.16012 mnd vs. NL -1,5%
Weststraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.169 voor Weststraat 36 in Oostburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weststraat 36 in Oostburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.528. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 280.169.

Verwachte verkoopprijs Weststraat 36
€ 285.528[ € 270.133 – € 298.568 ]
Verkoper houdt over€ 281.137−€ 4.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.389+€ 7.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.137

Wat is de vraagprijs?

Weststraat 36 in Oostburg staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.618 per m².

Vraagprijs Weststraat 36
Onder gem. in buurt OostburgBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.618[ € 3.438 – € 3.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostburg
€ 353.967[ € 159.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weststraat 36 adviseren wij in een bod van € 285.528, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.169+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.528+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.804+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weststraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weststraat 36 in Oostburg bedragen € 1.476 per maand bij een woningwaarde van € 280.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 140.000€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.370
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 1.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weststraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.169
Verwachte verkoopprijs€ 285.528
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtOostburg→
PlaatsOostburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (27%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oostburg

Oostburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bestevaerstraat 8, 4501KL Oostburg
Bestevaerstraat 8
1949 · 83 m²
€ 204.037
Straatbeeld van Jupiter 50, 4501EW Oostburg
Jupiter 50
1974 · 115 m²
€ 264.047
Straatbeeld van Quarles van Uffordweg 69, 4501KN Oostburg
Quarles van Uffordweg 69
1959 · 216 m²
€ 436.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weststraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 280.169 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Weststraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weststraat 36 in Oostburg.

Wat is Weststraat 36 in Oostburg waard?
Weststraat 36 in Oostburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.169 (bandbreedte € 246.549 – € 313.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostburg.
Wat is de vraagprijs van Weststraat 36 in Oostburg?
Weststraat 36 in Oostburg staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Weststraat 36 in Oostburg?
Voor Weststraat 36 adviseren wij een bod van € 285.528 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weststraat 36 in Oostburg?
De geschatte bruto maandlasten van Weststraat 36 in Oostburg bedragen € 1.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.370 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weststraat 36 in Oostburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weststraat 36 in Oostburg is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 7.407) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weststraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostburg is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Weststraat 36 ligt rond € 280.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weststraat 36?
Huishoudens in de buurt van Weststraat 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.