Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandstraat 21

4501JW Oostburg

64 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.470
+3,6%
[ € 174.654 – € 222.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.726[ € 184.990 – € 204.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.286[ € 192.020 – € 212.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandstraat 21 in Oostburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.470 (€ 3.101 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 588Sinds september +0,3%
+€ 6.94712 maanden +3,6%
€ -47312 mnd vs. NL -0,2%
Zandstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.470 voor Zandstraat 21 in Oostburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandstraat 21 in Oostburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.286. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 198.470.

Verwachte verkoopprijs Zandstraat 21
€ 202.286[ € 192.020 – € 212.232 ]
Verkoper houdt over€ 198.811−€ 3.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.482+€ 6.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandstraat 21 in Oostburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.043 per m².

Verwachte vraagprijs Zandstraat 21
Onder gem. in buurt OostburgBoven gem.
€ 194.726[ € 184.990 – € 204.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.043[ € 2.890 – € 3.195 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostburg
€ 356.327[ € 175.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandstraat 21 adviseren wij in een bod van € 202.286, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 194.726 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.470+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.286+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 212.400+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 194.726 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandstraat 21 in Oostburg bedragen € 1.051 per maand bij een woningwaarde van € 198.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 971
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 349.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.470
Verwachte verkoopprijs€ 202.286
Verwachte vraagprijs€ 194.726
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtOostburg→
PlaatsOostburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oostburg

Oostburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bestevaerstraat 8, 4501KL Oostburg
Bestevaerstraat 8
1949 · 83 m²
€ 204.719
Straatbeeld van Bredestraat 42, 4501ED Oostburg
Bredestraat 42
1924 · 88 m²
€ 178.156
Straatbeeld van Grote Beer 34D, 4501ER Oostburg
Grote Beer 34D
1985 · 140 m²
€ 312.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.470 is Zandstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Oostburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zandstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandstraat 21 in Oostburg.

Wat is Zandstraat 21 in Oostburg waard?
Zandstraat 21 in Oostburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.470 (bandbreedte € 174.654 – € 222.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandstraat 21 in Oostburg?
De verwachte vraagprijs van Zandstraat 21 in Oostburg is in oktober 2026 € 194.726 (bandbreedte € 184.990 – € 204.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandstraat 21 in Oostburg?
Voor Zandstraat 21 adviseren wij een bod van € 202.286 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandstraat 21 in Oostburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zandstraat 21 in Oostburg bedragen € 1.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 971 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandstraat 21 in Oostburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandstraat 21 in Oostburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 6.947) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostburg is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Zandstraat 21 ligt rond € 198.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Zandstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.