Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Hogendijk 6

4501JX Oostburg

150 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2001Bouwjaar
€ 3.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.227
+3,6%
[ € 410.280 – € 522.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.727[ € 436.741 – € 482.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.818[ € 448.970 – € 496.229 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Hogendijk 6 in Oostburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.227 (€ 3.108 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.382Sinds september +0,3%
+€ 16.31812 maanden +3,6%
€ -1.11212 mnd vs. NL -0,2%
1e Hogendijk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.227 voor 1e Hogendijk 6 in Oostburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Hogendijk 6 in Oostburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.818. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 466.227.

Verwachte verkoopprijs 1e Hogendijk 6
€ 472.818[ € 448.970 – € 496.229 ]
Verkoper houdt over€ 466.367−€ 6.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.424+€ 11.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Hogendijk 6 in Oostburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.065 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Hogendijk 6
Onder gem. in buurt OostburgBoven gem.
€ 459.727[ € 436.741 – € 482.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.065[ € 2.912 – € 3.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostburg
€ 356.327[ € 175.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Hogendijk 6 adviseren wij in een bod van € 472.818, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 459.727 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.227+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.818+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.459+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Hogendijk 6 zal in bij een vraagprijs van € 459.727 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Hogendijk 6 in Oostburg bedragen € 2.399 per maand bij een woningwaarde van € 466.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.280
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Hogendijk 6

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.227
Verwachte verkoopprijs€ 472.818
Verwachte vraagprijs€ 459.727
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtOostburg→
PlaatsOostburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oostburg

Oostburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bestevaerstraat 8, 4501KL Oostburg
Bestevaerstraat 8
1949 · 83 m²
€ 204.719
Straatbeeld van Bredestraat 42, 4501ED Oostburg
Bredestraat 42
1924 · 88 m²
€ 178.156
Straatbeeld van Grote Beer 34D, 4501ER Oostburg
Grote Beer 34D
1985 · 140 m²
€ 312.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

1e Hogendijk 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 466.227 duidelijk in het hogere segment van Oostburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over 1e Hogendijk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Hogendijk 6 in Oostburg.

Wat is 1e Hogendijk 6 in Oostburg waard?
1e Hogendijk 6 in Oostburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.227 (bandbreedte € 410.280 – € 522.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Hogendijk 6 in Oostburg?
De verwachte vraagprijs van 1e Hogendijk 6 in Oostburg is in oktober 2026 € 459.727 (bandbreedte € 436.741 – € 482.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.108.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Hogendijk 6 in Oostburg?
Voor 1e Hogendijk 6 adviseren wij een bod van € 472.818 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Hogendijk 6 in Oostburg?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Hogendijk 6 in Oostburg bedragen € 2.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.280 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Hogendijk 6 in Oostburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Hogendijk 6 in Oostburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 16.318) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Hogendijk 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostburg is € 263.000. De geschatte marktwaarde van 1e Hogendijk 6 ligt rond € 466.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Hogendijk 6?
Huishoudens in de buurt van 1e Hogendijk 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.