Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Steenstraat 4

4501JZ Oostburg

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.906
+3,6%
[ € 268.317 – € 341.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.684[ € 284.700 – € 314.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.219[ € 294.665 – € 325.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Steenstraat 4 in Oostburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.906 (€ 2.328 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 904Sinds september +0,3%
+€ 10.67212 maanden +3,6%
€ -72712 mnd vs. NL -0,2%
Jan Steenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.906 voor Jan Steenstraat 4 in Oostburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Steenstraat 4 in Oostburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.219. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 304.906.

Verwachte verkoopprijs Jan Steenstraat 4
€ 310.219[ € 294.665 – € 325.681 ]
Verkoper houdt over€ 305.557−€ 4.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.573+€ 8.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Steenstraat 4 in Oostburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.288 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Steenstraat 4
Onder gem. in buurt OostburgBoven gem.
€ 299.684[ € 284.700 – € 314.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.288[ € 2.173 – € 2.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostburg
€ 356.327[ € 175.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Steenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 310.219, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 299.684 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.906+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.219+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.730+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Steenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 299.684 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Steenstraat 4 in Oostburg bedragen € 1.594 per maand bij een woningwaarde van € 304.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.491
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Steenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.906
Verwachte verkoopprijs€ 310.219
Verwachte vraagprijs€ 299.684
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtOostburg→
PlaatsOostburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oostburg

Oostburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jupiter 50, 4501EW Oostburg
Jupiter 50
1974 · 115 m²
€ 264.931
Straatbeeld van Grote Beer 34D, 4501ER Oostburg
Grote Beer 34D
1985 · 140 m²
€ 312.895
Straatbeeld van Taurus 2, 4501GL Oostburg
Taurus 2
1977 · 173 m²
€ 495.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.906 zit Jan Steenstraat 4 in het middensegment van Oostburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Jan Steenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Steenstraat 4 in Oostburg.

Wat is Jan Steenstraat 4 in Oostburg waard?
Jan Steenstraat 4 in Oostburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.906 (bandbreedte € 268.317 – € 341.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 4 in Oostburg?
De verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 4 in Oostburg is in oktober 2026 € 299.684 (bandbreedte € 284.700 – € 314.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Steenstraat 4 in Oostburg?
Voor Jan Steenstraat 4 adviseren wij een bod van € 310.219 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Steenstraat 4 in Oostburg?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Steenstraat 4 in Oostburg bedragen € 1.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.491 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Steenstraat 4 in Oostburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Steenstraat 4 in Oostburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 10.672) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Steenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostburg is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Jan Steenstraat 4 ligt rond € 304.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Steenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Jan Steenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.