Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Potterstraat 17

4501KA Oostburg

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.183
+3,6%
[ € 220.161 – € 280.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.956[ € 233.658 – € 258.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.483[ € 241.602 – € 267.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterstraat 17 in Oostburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.183 (€ 2.606 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 742Sinds september +0,3%
+€ 8.75712 maanden +3,6%
€ -59612 mnd vs. NL -0,2%
Paulus Potterstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.183 voor Paulus Potterstraat 17 in Oostburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterstraat 17 in Oostburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.483. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 250.183.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterstraat 17
€ 254.483[ € 241.602 – € 267.035 ]
Verkoper houdt over€ 250.434−€ 4.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.723+€ 7.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterstraat 17 in Oostburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.562 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterstraat 17
Onder gem. in buurt OostburgBoven gem.
€ 245.956[ € 233.658 – € 258.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.562[ € 2.434 – € 2.690 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostburg
€ 356.327[ € 175.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterstraat 17 adviseren wij in een bod van € 254.483, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 245.956 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.183+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.483+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.207+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 245.956 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterstraat 17 in Oostburg bedragen € 1.314 per maand bij een woningwaarde van € 250.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.223
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 440.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.183
Verwachte verkoopprijs€ 254.483
Verwachte vraagprijs€ 245.956
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtOostburg→
PlaatsOostburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oostburg

Oostburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bestevaerstraat 8, 4501KL Oostburg
Bestevaerstraat 8
1949 · 83 m²
€ 204.719
Straatbeeld van Jupiter 50, 4501EW Oostburg
Jupiter 50
1974 · 115 m²
€ 264.931
Straatbeeld van Raadhuisplein 9-101, 4501BG Oostburg
Raadhuisplein 9-101
1949 · 162 m²
€ 303.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.183 is Paulus Potterstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Oostburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterstraat 17 in Oostburg.

Wat is Paulus Potterstraat 17 in Oostburg waard?
Paulus Potterstraat 17 in Oostburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.183 (bandbreedte € 220.161 – € 280.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 17 in Oostburg?
De verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 17 in Oostburg is in oktober 2026 € 245.956 (bandbreedte € 233.658 – € 258.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterstraat 17 in Oostburg?
Voor Paulus Potterstraat 17 adviseren wij een bod van € 254.483 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterstraat 17 in Oostburg?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterstraat 17 in Oostburg bedragen € 1.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.223 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterstraat 17 in Oostburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterstraat 17 in Oostburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 8.757) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostburg is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterstraat 17 ligt rond € 250.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.