Huiswaardemeter

Woningwaarde Kroonwijksingel 7F

4501KD Oostburg

Te koop
143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.179
+3,0%
[ € 375.038 – € 477.320 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.509[ € 409.992 – € 453.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroonwijksingel 7F in Oostburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 426.179 (€ 2.980 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.263Sinds juli +0,3%
+€ 12.22212 maanden +3,0%
€ -2.39912 mnd vs. NL -0,6%
Kroonwijksingel 7F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.179 voor Kroonwijksingel 7F in Oostburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroonwijksingel 7F in Oostburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.509. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 426.179.

Verwachte verkoopprijs Kroonwijksingel 7F
€ 433.509[ € 409.992 – € 453.149 ]
Verkoper houdt over€ 427.490−€ 6.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.329+€ 10.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.490

Wat is de vraagprijs?

Kroonwijksingel 7F in Oostburg staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.930 per m².

Vraagprijs Kroonwijksingel 7F
Onder gem. in buurt OostburgBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.930[ € 2.784 – € 3.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostburg
€ 334.100[ € 174.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroonwijksingel 7F adviseren wij in een bod van € 433.509, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.179+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.509+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.184+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroonwijksingel 7F zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroonwijksingel 7F in Oostburg bedragen € 2.198 per maand bij een woningwaarde van € 426.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.084
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroonwijksingel 7F

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.179
Verwachte verkoopprijs€ 433.509
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtOostburg→
PlaatsOostburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oostburg

Oostburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bestevaerstraat 8, 4501KL Oostburg
Bestevaerstraat 8
1949 · 83 m²
€ 204.719
Straatbeeld van Grote Beer 34D, 4501ER Oostburg
Grote Beer 34D
1985 · 140 m²
€ 312.895
Straatbeeld van Jupiter 50, 4501EW Oostburg
Jupiter 50
1974 · 115 m²
€ 264.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kroonwijksingel 7F valt met een geschatte woningwaarde van € 426.179 duidelijk in het hogere segment van Oostburg. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kroonwijksingel 7F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroonwijksingel 7F in Oostburg.

Wat is Kroonwijksingel 7F in Oostburg waard?
Kroonwijksingel 7F in Oostburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.179 (bandbreedte € 375.038 – € 477.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostburg.
Wat is de vraagprijs van Kroonwijksingel 7F in Oostburg?
Kroonwijksingel 7F in Oostburg staat in augustus 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Kroonwijksingel 7F in Oostburg?
Voor Kroonwijksingel 7F adviseren wij een bod van € 433.509 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kroonwijksingel 7F in Oostburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kroonwijksingel 7F in Oostburg bedragen € 2.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.084 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kroonwijksingel 7F in Oostburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kroonwijksingel 7F in Oostburg is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.222) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroonwijksingel 7F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostburg is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Kroonwijksingel 7F ligt rond € 426.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kroonwijksingel 7F?
Huishoudens in de buurt van Kroonwijksingel 7F besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.