Huiswaardemeter

Woningwaarde Finlandstraat 9

4501KH Oostburg

107 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2016Bouwjaar
€ 2.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.601
+3,6%
[ € 238.129 – € 303.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.228[ € 252.917 – € 279.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.046[ € 261.263 – € 288.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Finlandstraat 9 in Oostburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.601 (€ 2.529 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 802Sinds september +0,3%
+€ 9.47112 maanden +3,6%
€ -64512 mnd vs. NL -0,2%
Finlandstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.601 voor Finlandstraat 9 in Oostburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Finlandstraat 9 in Oostburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.046. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 270.601.

Verwachte verkoopprijs Finlandstraat 9
€ 275.046[ € 261.263 – € 288.764 ]
Verkoper houdt over€ 270.770−€ 4.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.697+€ 7.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Finlandstraat 9 in Oostburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.488 per m².

Verwachte vraagprijs Finlandstraat 9
Onder gem. in buurt OostburgBoven gem.
€ 266.228[ € 252.917 – € 279.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.488[ € 2.364 – € 2.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostburg
€ 356.327[ € 175.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Finlandstraat 9 adviseren wij in een bod van € 275.046, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 266.228 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.601+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.046+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.798+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Finlandstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 266.228 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Finlandstraat 9 in Oostburg bedragen € 1.419 per maand bij een woningwaarde van € 270.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.323
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Finlandstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.601
Verwachte verkoopprijs€ 275.046
Verwachte vraagprijs€ 266.228
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtOostburg→
PlaatsOostburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oostburg

Oostburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bestevaerstraat 8, 4501KL Oostburg
Bestevaerstraat 8
1949 · 83 m²
€ 204.719
Straatbeeld van Bredestraat 42, 4501ED Oostburg
Bredestraat 42
1924 · 88 m²
€ 178.156
Straatbeeld van Grote Beer 34D, 4501ER Oostburg
Grote Beer 34D
1985 · 140 m²
€ 312.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Finlandstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 270.601 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Finlandstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Finlandstraat 9 in Oostburg.

Wat is Finlandstraat 9 in Oostburg waard?
Finlandstraat 9 in Oostburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.601 (bandbreedte € 238.129 – € 303.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Finlandstraat 9 in Oostburg?
De verwachte vraagprijs van Finlandstraat 9 in Oostburg is in oktober 2026 € 266.228 (bandbreedte € 252.917 – € 279.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Finlandstraat 9 in Oostburg?
Voor Finlandstraat 9 adviseren wij een bod van € 275.046 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Finlandstraat 9 in Oostburg?
De geschatte bruto maandlasten van Finlandstraat 9 in Oostburg bedragen € 1.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.323 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Finlandstraat 9 in Oostburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Finlandstraat 9 in Oostburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 9.471) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Finlandstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostburg is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Finlandstraat 9 ligt rond € 270.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Finlandstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Finlandstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.