Huiswaardemeter

Woningwaarde Kotkastraat 16

4501KK Oostburg

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.909
+3,6%
[ € 182.080 – € 231.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.999[ € 192.849 – € 213.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.895[ € 200.370 – € 221.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Kotkastraat 16 in Oostburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.909 (€ 2.325 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 613Sinds september +0,3%
+€ 7.24212 maanden +3,6%
€ -49312 mnd vs. NL -0,2%
Kotkastraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.909 voor Kotkastraat 16 in Oostburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kotkastraat 16 in Oostburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.895. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 206.909.

Verwachte verkoopprijs Kotkastraat 16
€ 210.895[ € 200.370 – € 221.462 ]
Verkoper houdt over€ 207.325−€ 3.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.263+€ 6.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kotkastraat 16 in Oostburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.281 per m².

Verwachte vraagprijs Kotkastraat 16
Onder gem. in buurt OostburgBoven gem.
€ 202.999[ € 192.849 – € 213.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.281[ € 2.167 – € 2.395 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostburg
€ 356.327[ € 175.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kotkastraat 16 adviseren wij in een bod van € 210.895, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 202.999 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.909+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.895+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.440+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kotkastraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 202.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kotkastraat 16 in Oostburg bedragen € 1.099 per maand bij een woningwaarde van € 206.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.012
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 364.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kotkastraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.909
Verwachte verkoopprijs€ 210.895
Verwachte vraagprijs€ 202.999
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtOostburg→
PlaatsOostburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oostburg

Oostburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bestevaerstraat 8, 4501KL Oostburg
Bestevaerstraat 8
1949 · 83 m²
€ 204.719
Straatbeeld van Bredestraat 42, 4501ED Oostburg
Bredestraat 42
1924 · 88 m²
€ 178.156
Straatbeeld van Grote Beer 34D, 4501ER Oostburg
Grote Beer 34D
1985 · 140 m²
€ 312.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.909 is Kotkastraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Oostburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kotkastraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kotkastraat 16 in Oostburg.

Wat is Kotkastraat 16 in Oostburg waard?
Kotkastraat 16 in Oostburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.909 (bandbreedte € 182.080 – € 231.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kotkastraat 16 in Oostburg?
De verwachte vraagprijs van Kotkastraat 16 in Oostburg is in oktober 2026 € 202.999 (bandbreedte € 192.849 – € 213.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Kotkastraat 16 in Oostburg?
Voor Kotkastraat 16 adviseren wij een bod van € 210.895 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kotkastraat 16 in Oostburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kotkastraat 16 in Oostburg bedragen € 1.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.012 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kotkastraat 16 in Oostburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kotkastraat 16 in Oostburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 7.242) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kotkastraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostburg is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Kotkastraat 16 ligt rond € 206.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kotkastraat 16?
Huishoudens in de buurt van Kotkastraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.