Huiswaardemeter

Woningwaarde Kotkastraat 4

4501KK Oostburg

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.305
+3,6%
[ € 199.148 – € 253.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.908[ € 210.813 – € 233.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.789[ € 219.246 – € 242.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Kotkastraat 4 in Oostburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.305 (€ 2.543 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 671Sinds september +0,3%
+€ 7.92112 maanden +3,6%
€ -53912 mnd vs. NL -0,2%
Kotkastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.305 voor Kotkastraat 4 in Oostburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kotkastraat 4 in Oostburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.789. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 226.305.

Verwachte verkoopprijs Kotkastraat 4
€ 230.789[ € 219.246 – € 242.323 ]
Verkoper houdt over€ 227.000−€ 3.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.555+€ 6.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kotkastraat 4 in Oostburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.493 per m².

Verwachte vraagprijs Kotkastraat 4
Onder gem. in buurt OostburgBoven gem.
€ 221.908[ € 210.813 – € 233.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.493[ € 2.369 – € 2.618 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostburg
€ 356.327[ € 175.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kotkastraat 4 adviseren wij in een bod van € 230.789, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 221.908 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.305+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.789+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.328+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kotkastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 221.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kotkastraat 4 in Oostburg bedragen € 1.195 per maand bij een woningwaarde van € 226.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.107
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kotkastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.305
Verwachte verkoopprijs€ 230.789
Verwachte vraagprijs€ 221.908
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtOostburg→
PlaatsOostburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oostburg

Oostburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bestevaerstraat 8, 4501KL Oostburg
Bestevaerstraat 8
1949 · 83 m²
€ 204.719
Straatbeeld van Bredestraat 42, 4501ED Oostburg
Bredestraat 42
1924 · 88 m²
€ 178.156
Straatbeeld van Grote Beer 34D, 4501ER Oostburg
Grote Beer 34D
1985 · 140 m²
€ 312.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.305 is Kotkastraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Oostburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kotkastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kotkastraat 4 in Oostburg.

Wat is Kotkastraat 4 in Oostburg waard?
Kotkastraat 4 in Oostburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.305 (bandbreedte € 199.148 – € 253.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kotkastraat 4 in Oostburg?
De verwachte vraagprijs van Kotkastraat 4 in Oostburg is in oktober 2026 € 221.908 (bandbreedte € 210.813 – € 233.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Kotkastraat 4 in Oostburg?
Voor Kotkastraat 4 adviseren wij een bod van € 230.789 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kotkastraat 4 in Oostburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kotkastraat 4 in Oostburg bedragen € 1.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.107 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kotkastraat 4 in Oostburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kotkastraat 4 in Oostburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 7.921) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kotkastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostburg is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Kotkastraat 4 ligt rond € 226.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kotkastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Kotkastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.