Huiswaardemeter

Woningwaarde Quarles van Uffordweg 79

4501KN Oostburg

Te koop
85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.657
+3,6%
[ € 223.218 – € 284.096 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.509[ € 244.593 – € 270.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Quarles van Uffordweg 79 in Oostburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.657 (€ 2.984 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 752Sinds september +0,3%
+€ 8.87812 maanden +3,6%
€ -60512 mnd vs. NL -0,2%
Quarles van Uffordweg 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.657 voor Quarles van Uffordweg 79 in Oostburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Quarles van Uffordweg 79 in Oostburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.509. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 253.657.

Verwachte verkoopprijs Quarles van Uffordweg 79
€ 258.509[ € 244.593 – € 270.339 ]
Verkoper houdt over€ 254.415−€ 4.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.829+€ 7.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.415

Wat is de vraagprijs?

Quarles van Uffordweg 79 in Oostburg staat in te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.929 per m².

Vraagprijs Quarles van Uffordweg 79
Onder gem. in buurt OostburgBoven gem.
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.929[ € 2.783 – € 3.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostburg
€ 356.327[ € 175.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Quarles van Uffordweg 79 adviseren wij in een bod van € 258.509, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 249.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.657+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.509+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.434+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Quarles van Uffordweg 79 zal in bij een vraagprijs van € 249.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Quarles van Uffordweg 79 in Oostburg bedragen € 1.329 per maand bij een woningwaarde van € 253.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.240
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Quarles van Uffordweg 79

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.657
Verwachte verkoopprijs€ 258.509
Vraagprijs€ 249.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtOostburg→
PlaatsOostburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oostburg

Oostburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bestevaerstraat 8, 4501KL Oostburg
Bestevaerstraat 8
1949 · 83 m²
€ 204.719
Straatbeeld van Bredestraat 42, 4501ED Oostburg
Bredestraat 42
1924 · 88 m²
€ 178.156
Straatbeeld van Grote Beer 34D, 4501ER Oostburg
Grote Beer 34D
1985 · 140 m²
€ 312.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Quarles van Uffordweg 79 ligt met een geschatte woningwaarde van € 253.657 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Quarles van Uffordweg 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Quarles van Uffordweg 79 in Oostburg.

Wat is Quarles van Uffordweg 79 in Oostburg waard?
Quarles van Uffordweg 79 in Oostburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.657 (bandbreedte € 223.218 – € 284.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostburg.
Wat is de vraagprijs van Quarles van Uffordweg 79 in Oostburg?
Quarles van Uffordweg 79 in Oostburg staat in oktober 2026 te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Quarles van Uffordweg 79 in Oostburg?
Voor Quarles van Uffordweg 79 adviseren wij een bod van € 258.509 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Quarles van Uffordweg 79 in Oostburg?
De geschatte bruto maandlasten van Quarles van Uffordweg 79 in Oostburg bedragen € 1.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.240 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Quarles van Uffordweg 79 in Oostburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Quarles van Uffordweg 79 in Oostburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 8.878) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Quarles van Uffordweg 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostburg is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Quarles van Uffordweg 79 ligt rond € 253.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Quarles van Uffordweg 79?
Huishoudens in de buurt van Quarles van Uffordweg 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.