Huiswaardemeter

Woningwaarde KWL-park 26

4501LA Oostburg

181 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.326
+3,6%
[ € 490.447 – € 624.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.577[ € 522.098 – € 577.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.184[ € 536.717 – € 593.214 ]

Wat is mijn huis waard?

KWL-park 26 in Oostburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.326 (€ 3.079 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.652Sinds september +0,3%
+€ 19.50712 maanden +3,6%
€ -1.32912 mnd vs. NL -0,2%
KWL-park 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.326 voor KWL-park 26 in Oostburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

KWL-park 26 in Oostburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.184. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 557.326.

Verwachte verkoopprijs KWL-park 26
€ 565.184[ € 536.717 – € 593.214 ]
Verkoper houdt over€ 557.717−€ 7.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.638+€ 13.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

KWL-park 26 in Oostburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.036 per m².

Verwachte vraagprijs KWL-park 26
Onder gem. in buurt OostburgBoven gem.
€ 549.577[ € 522.098 – € 577.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.036[ € 2.885 – € 3.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostburg
€ 356.327[ € 175.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor KWL-park 26 adviseren wij in een bod van € 565.184, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 549.577 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.326+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.184+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.443+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

KWL-park 26 zal in bij een vraagprijs van € 549.577 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor KWL-park 26 in Oostburg bedragen € 2.857 per maand bij een woningwaarde van € 557.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.725
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over KWL-park 26

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte798 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.326
Verwachte verkoopprijs€ 565.184
Verwachte vraagprijs€ 549.577
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtOostburg→
PlaatsOostburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oostburg

Oostburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bestevaerstraat 8, 4501KL Oostburg
Bestevaerstraat 8
1949 · 83 m²
€ 204.719
Straatbeeld van Bredestraat 42, 4501ED Oostburg
Bredestraat 42
1924 · 88 m²
€ 178.156
Straatbeeld van Grote Beer 34D, 4501ER Oostburg
Grote Beer 34D
1985 · 140 m²
€ 312.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

KWL-park 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 557.326 duidelijk in het hogere segment van Oostburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over KWL-park 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van KWL-park 26 in Oostburg.

Wat is KWL-park 26 in Oostburg waard?
KWL-park 26 in Oostburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.326 (bandbreedte € 490.447 – € 624.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van KWL-park 26 in Oostburg?
De verwachte vraagprijs van KWL-park 26 in Oostburg is in oktober 2026 € 549.577 (bandbreedte € 522.098 – € 577.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.079.
Hoeveel moet ik overbieden op KWL-park 26 in Oostburg?
Voor KWL-park 26 adviseren wij een bod van € 565.184 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van KWL-park 26 in Oostburg?
De geschatte bruto maandlasten van KWL-park 26 in Oostburg bedragen € 2.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.725 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van KWL-park 26 in Oostburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van KWL-park 26 in Oostburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 19.507) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van KWL-park 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostburg is € 263.000. De geschatte marktwaarde van KWL-park 26 ligt rond € 557.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van KWL-park 26?
Huishoudens in de buurt van KWL-park 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.