Huiswaardemeter

Woningwaarde KWL-park 7

4501LB Oostburg

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.978
+3,6%
[ € 284.221 – € 361.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.774[ € 301.885 – € 333.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.267[ € 311.847 – € 344.674 ]

Wat is mijn huis waard?

KWL-park 7 in Oostburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.978 (€ 2.669 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 958Sinds september +0,3%
+€ 11.30512 maanden +3,6%
€ -77012 mnd vs. NL -0,2%
KWL-park 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.978 voor KWL-park 7 in Oostburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

KWL-park 7 in Oostburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.267. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 322.978.

Verwachte verkoopprijs KWL-park 7
€ 328.267[ € 311.847 – € 344.674 ]
Verkoper houdt over€ 323.406−€ 4.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.982+€ 8.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

KWL-park 7 in Oostburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.626 per m².

Verwachte vraagprijs KWL-park 7
Onder gem. in buurt OostburgBoven gem.
€ 317.774[ € 301.885 – € 333.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.626[ € 2.495 – € 2.758 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostburg
€ 356.327[ € 175.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor KWL-park 7 adviseren wij in een bod van € 328.267, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 317.774 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.978+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.267+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.680+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

KWL-park 7 zal in bij een vraagprijs van € 317.774 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor KWL-park 7 in Oostburg bedragen € 1.681 per maand bij een woningwaarde van € 322.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.579
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over KWL-park 7

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.978
Verwachte verkoopprijs€ 328.267
Verwachte vraagprijs€ 317.774
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtOostburg→
PlaatsOostburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oostburg

Oostburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bestevaerstraat 8, 4501KL Oostburg
Bestevaerstraat 8
1949 · 83 m²
€ 204.719
Straatbeeld van Bredestraat 42, 4501ED Oostburg
Bredestraat 42
1924 · 88 m²
€ 178.156
Straatbeeld van Grote Beer 34D, 4501ER Oostburg
Grote Beer 34D
1985 · 140 m²
€ 312.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.978 zit KWL-park 7 in het middensegment van Oostburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over KWL-park 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van KWL-park 7 in Oostburg.

Wat is KWL-park 7 in Oostburg waard?
KWL-park 7 in Oostburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.978 (bandbreedte € 284.221 – € 361.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van KWL-park 7 in Oostburg?
De verwachte vraagprijs van KWL-park 7 in Oostburg is in oktober 2026 € 317.774 (bandbreedte € 301.885 – € 333.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.669.
Hoeveel moet ik overbieden op KWL-park 7 in Oostburg?
Voor KWL-park 7 adviseren wij een bod van € 328.267 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van KWL-park 7 in Oostburg?
De geschatte bruto maandlasten van KWL-park 7 in Oostburg bedragen € 1.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.579 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van KWL-park 7 in Oostburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van KWL-park 7 in Oostburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 11.305) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van KWL-park 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostburg is € 263.000. De geschatte marktwaarde van KWL-park 7 ligt rond € 322.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van KWL-park 7?
Huishoudens in de buurt van KWL-park 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.