Woningwaarde Nieuwstraat 79

4501ND Oostburg

Te koop

216 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1842Bouwjaar

€ 1.775Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 383.335

+2,7%

[ € 337.335 – € 429.335 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 389.000[ € 372.652 – € 411.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 79 in Oostburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 383.335 (€ 1.775 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.136Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 10.13612 maanden +2,7%+2,7%

€ -5.69012 mnd vs. NL -1,5%-1,5%

Nieuwstraat 79

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.335 voor Nieuwstraat 79 in Oostburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 79 in Oostburg heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 389.000. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 383.335.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 79

€ 389.000[ € 372.652 – € 411.878 ]

Verkoper houdt over€ 383.471−€ 5.529 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 398.930+€ 9.930 kosten koper

Verkoopprijs€ 389.000

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.279

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 383.471

Wat is de vraagprijs?

Nieuwstraat 79 in Oostburg staat in juni 2026 te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.755 per m².

Vraagprijs Nieuwstraat 79

Onder gem. in buurt OostburgBoven gem.

€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 1.755[ € 1.667 – € 1.842 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oostburg

€ 353.967[ € 159.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 79 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 389.000, dat 2,6% boven de vraagprijs van € 379.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.335+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 389.000+2,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 408.450+7,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 79 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 379.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 79 in Oostburg bedragen € 1.989 per maand bij een woningwaarde van € 383.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 192.000€ 575.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.989/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.875

OZB€ 25

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 40

Totaal per maand€ 1.989

Totaal betaald over 30 jaar€ 675.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar1842

Woonoppervlakte216 m²

Perceeloppervlakte1.159 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.335

Verwachte verkoopprijs€ 389.000

Vraagprijs€ 379.000

Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtOostburg→

PlaatsOostburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 75/mndElektriciteit (2.260 kWh/jr)Elektriciteit(2.260 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (850 kWh/jr)Teruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (20%)

C (27%)

D (7%)

E (7%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Oostburg

Oostburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,6%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km

Overstapstation52,7 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Quarles van Uffordweg 69

Quarles van Uffordweg 69

1959 · 216 m²

€ 436.543

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 79 valt met een geschatte woningwaarde van € 383.335 duidelijk in het hogere segment van Oostburg. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 79 in Oostburg.

Wat is Nieuwstraat 79 in Oostburg waard?

Nieuwstraat 79 in Oostburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.335 (bandbreedte € 337.335 – € 429.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostburg.

Wat is de vraagprijs van Nieuwstraat 79 in Oostburg?

Nieuwstraat 79 in Oostburg staat in juni 2026 te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.775.

Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 79 in Oostburg?

Voor Nieuwstraat 79 adviseren wij een bod van € 389.000 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 79 in Oostburg?

De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 79 in Oostburg bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.875 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 79 in Oostburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 79 in Oostburg is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.136) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 79?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostburg is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 79 ligt rond € 383.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 79?

Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 79 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.