Woningwaarde Oude Haven 8

4501PA Oostburg

Te koop

282 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1937Bouwjaar

€ 1.958Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 552.170

+3,6%

[ € 485.910 – € 618.430 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 557.095[ € 537.130 – € 593.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Haven 8 in Oostburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.170 (€ 1.958 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.637Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 19.32612 maanden +3,6%+3,6%

€ -1.31712 mnd vs. NL -0,2%-0,2%

Oude Haven 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.170 voor Oude Haven 8 in Oostburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Haven 8 in Oostburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 557.095. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 552.170.

Verwachte verkoopprijs Oude Haven 8

€ 557.095[ € 537.130 – € 593.670 ]

Verkoper houdt over€ 549.717−€ 7.378 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 570.387+€ 13.292 kosten koper

Verkoopprijs€ 557.095

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.128

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 549.717

Wat is de vraagprijs?

Oude Haven 8 in Oostburg staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.950 per m².

Vraagprijs Oude Haven 8

Onder gem. in buurt OostburgBoven gem.

€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 1.950[ € 1.853 – € 2.048 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oostburg

€ 356.327[ € 175.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Haven 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 557.095, dat 1,3% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.170+0,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 557.095+1,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 584.950+6,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Haven 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Haven 8 in Oostburg bedragen € 2.855 per maand bij een woningwaarde van € 552.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 752.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.855/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.700

OZB€ 36

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 67

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.855

Totaal betaald over 30 jaar€ 972.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Haven 8

Woninggegevens

Bouwjaar1937

Woonoppervlakte282 m²

Perceeloppervlakte1.383 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.170

Verwachte verkoopprijs€ 557.095

Vraagprijs€ 550.000

Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtOostburg→

PlaatsOostburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 75/mndElektriciteit (2.260 kWh/jr)Elektriciteit(2.260 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (850 kWh/jr)Teruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (23%)

C (23%)

D (8%)

E (7%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Oostburg

Oostburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,6%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km

Overstapstation52,7 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Haven 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 552.170 duidelijk in het hogere segment van Oostburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oude Haven 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Haven 8 in Oostburg.

Wat is Oude Haven 8 in Oostburg waard?

Oude Haven 8 in Oostburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.170 (bandbreedte € 485.910 – € 618.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostburg.

Wat is de vraagprijs van Oude Haven 8 in Oostburg?

Oude Haven 8 in Oostburg staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.958.

Hoeveel moet ik overbieden op Oude Haven 8 in Oostburg?

Voor Oude Haven 8 adviseren wij een bod van € 557.095 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oude Haven 8 in Oostburg?

De geschatte bruto maandlasten van Oude Haven 8 in Oostburg bedragen € 2.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.700 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oude Haven 8 in Oostburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oude Haven 8 in Oostburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 19.326) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Haven 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostburg is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Oude Haven 8 ligt rond € 552.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oude Haven 8?

Huishoudens in de buurt van Oude Haven 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.