Huiswaardemeter

Woningwaarde Maaidijk 2

4501PK Oostburg

139 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 2.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.847
+3,6%
[ € 330.745 – € 420.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.555[ € 351.077 – € 388.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.246[ € 363.014 – € 401.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Maaidijk 2 in Oostburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.847 (€ 2.704 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.114Sinds september +0,3%
+€ 13.15512 maanden +3,6%
€ -89612 mnd vs. NL -0,2%
Maaidijk 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.847 voor Maaidijk 2 in Oostburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maaidijk 2 in Oostburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.246. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 375.847.

Verwachte verkoopprijs Maaidijk 2
€ 382.246[ € 363.014 – € 401.226 ]
Verkoper houdt over€ 376.791−€ 5.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.041+€ 9.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maaidijk 2 in Oostburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.659 per m².

Verwachte vraagprijs Maaidijk 2
Onder gem. in OostburgBoven gem.
€ 369.555[ € 351.077 – € 388.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.659[ € 2.526 – € 2.792 ]
Gem. vraagprijs in Oostburg
€ 403.328[ € 175.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maaidijk 2 adviseren wij in een bod van € 382.246, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 369.555 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.847+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.246+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.358+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maaidijk 2 zal in bij een vraagprijs van € 369.555 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maaidijk 2 in Oostburg bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 375.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.838
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maaidijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte569 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.847
Verwachte verkoopprijs€ 382.246
Verwachte vraagprijs€ 369.555
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oostburg
PlaatsOostburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oostburg besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oostburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Oostburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation49,5 km
Overstapstation53,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredestraat 42, 4501ED Oostburg
Bredestraat 42
1924 · 88 m²
€ 178.156
Straatbeeld van Nieuwstraat 41, 4501BB Oostburg
Nieuwstraat 41
1925 · 204 m²
€ 394.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maaidijk 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.847 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Oostburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Maaidijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maaidijk 2 in Oostburg.

Wat is Maaidijk 2 in Oostburg waard?
Maaidijk 2 in Oostburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.847 (bandbreedte € 330.745 – € 420.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oostburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maaidijk 2 in Oostburg?
De verwachte vraagprijs van Maaidijk 2 in Oostburg is in oktober 2026 € 369.555 (bandbreedte € 351.077 – € 388.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Maaidijk 2 in Oostburg?
Voor Maaidijk 2 adviseren wij een bod van € 382.246 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maaidijk 2 in Oostburg?
De geschatte bruto maandlasten van Maaidijk 2 in Oostburg bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.838 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maaidijk 2 in Oostburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maaidijk 2 in Oostburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 13.155) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maaidijk 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oostburg is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Maaidijk 2 ligt rond € 375.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maaidijk 2?
Huishoudens in de buurt van Maaidijk 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oostburg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.