Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakkersstraat 60

4501RB Oostburg

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.353
+3,6%
[ € 277.511 – € 353.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.960[ € 294.462 – € 325.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.840[ € 304.768 – € 336.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkersstraat 60 in Oostburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.353 (€ 2.483 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 935Sinds september +0,3%
+€ 11.03812 maanden +3,6%
€ -75212 mnd vs. NL -0,2%
Bakkersstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.353 voor Bakkersstraat 60 in Oostburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkersstraat 60 in Oostburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.840. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 315.353.

Verwachte verkoopprijs Bakkersstraat 60
€ 320.840[ € 304.768 – € 336.849 ]
Verkoper houdt over€ 316.061−€ 4.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.407+€ 8.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakkersstraat 60 in Oostburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.441 per m².

Verwachte vraagprijs Bakkersstraat 60
Onder gem. in OostburgBoven gem.
€ 309.960[ € 294.462 – € 325.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.441[ € 2.319 – € 2.563 ]
Gem. vraagprijs in Oostburg
€ 403.328[ € 175.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkersstraat 60 adviseren wij in een bod van € 320.840, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 309.960 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.353+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.840+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.882+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkersstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 309.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkersstraat 60 in Oostburg bedragen € 1.645 per maand bij een woningwaarde van € 315.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.542
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkersstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte705 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.353
Verwachte verkoopprijs€ 320.840
Verwachte vraagprijs€ 309.960
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oostburg
PlaatsOostburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oostburg besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oostburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Oostburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation49,5 km
Overstapstation53,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredestraat 42, 4501ED Oostburg
Bredestraat 42
1924 · 88 m²
€ 178.156
Straatbeeld van Nieuwstraat 41, 4501BB Oostburg
Nieuwstraat 41
1925 · 204 m²
€ 394.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.353 is Bakkersstraat 60 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Oostburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bakkersstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkersstraat 60 in Oostburg.

Wat is Bakkersstraat 60 in Oostburg waard?
Bakkersstraat 60 in Oostburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.353 (bandbreedte € 277.511 – € 353.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oostburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakkersstraat 60 in Oostburg?
De verwachte vraagprijs van Bakkersstraat 60 in Oostburg is in oktober 2026 € 309.960 (bandbreedte € 294.462 – € 325.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkersstraat 60 in Oostburg?
Voor Bakkersstraat 60 adviseren wij een bod van € 320.840 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkersstraat 60 in Oostburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkersstraat 60 in Oostburg bedragen € 1.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.542 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkersstraat 60 in Oostburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkersstraat 60 in Oostburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 11.038) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkersstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oostburg is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Bakkersstraat 60 ligt rond € 315.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkersstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Bakkersstraat 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oostburg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.