Huiswaardemeter

Woningwaarde Dierkensteenweg 3-004

4501RD Oostburg

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.687
+3,6%
[ € 318.285 – € 405.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.882[ € 338.088 – € 373.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.587[ € 349.245 – € 386.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Dierkensteenweg 3-004 in Oostburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.687 (€ 3.691 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.072Sinds september +0,3%
+€ 12.65912 maanden +3,6%
€ -86312 mnd vs. NL -0,2%
Dierkensteenweg 3-004
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.687 voor Dierkensteenweg 3-004 in Oostburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dierkensteenweg 3-004 in Oostburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.587. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 361.687.

Verwachte verkoopprijs Dierkensteenweg 3-004
€ 367.587[ € 349.245 – € 386.007 ]
Verkoper houdt over€ 362.294−€ 5.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.089+€ 9.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dierkensteenweg 3-004 in Oostburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.631 per m².

Verwachte vraagprijs Dierkensteenweg 3-004
Onder gem. in buurt OostburgBoven gem.
€ 355.882[ € 338.088 – € 373.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.631[ € 3.450 – € 3.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostburg
€ 356.327[ € 175.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dierkensteenweg 3-004 adviseren wij in een bod van € 367.587, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 355.882 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.687+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.587+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.966+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dierkensteenweg 3-004 zal in bij een vraagprijs van € 355.882 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dierkensteenweg 3-004 in Oostburg bedragen € 1.868 per maand bij een woningwaarde van € 361.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.769
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dierkensteenweg 3-004

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.687
Verwachte verkoopprijs€ 367.587
Verwachte vraagprijs€ 355.882
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtOostburg→
PlaatsOostburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oostburg

Oostburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bestevaerstraat 8, 4501KL Oostburg
Bestevaerstraat 8
1949 · 83 m²
€ 204.719
Straatbeeld van Bredestraat 42, 4501ED Oostburg
Bredestraat 42
1924 · 88 m²
€ 178.156
Straatbeeld van Grote Beer 34D, 4501ER Oostburg
Grote Beer 34D
1985 · 140 m²
€ 312.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.687 ligt Dierkensteenweg 3-004 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dierkensteenweg 3-004

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dierkensteenweg 3-004 in Oostburg.

Wat is Dierkensteenweg 3-004 in Oostburg waard?
Dierkensteenweg 3-004 in Oostburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.687 (bandbreedte € 318.285 – € 405.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dierkensteenweg 3-004 in Oostburg?
De verwachte vraagprijs van Dierkensteenweg 3-004 in Oostburg is in oktober 2026 € 355.882 (bandbreedte € 338.088 – € 373.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Dierkensteenweg 3-004 in Oostburg?
Voor Dierkensteenweg 3-004 adviseren wij een bod van € 367.587 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dierkensteenweg 3-004 in Oostburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dierkensteenweg 3-004 in Oostburg bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.769 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dierkensteenweg 3-004 in Oostburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dierkensteenweg 3-004 in Oostburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 12.659) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dierkensteenweg 3-004?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostburg is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Dierkensteenweg 3-004 ligt rond € 361.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dierkensteenweg 3-004?
Huishoudens in de buurt van Dierkensteenweg 3-004 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.