Huiswaardemeter

Woningwaarde Dierkensteenweg 3-009

4501RD Oostburg

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.120
+3,6%
[ € 338.906 – € 431.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.636[ € 359.704 – € 397.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.715[ € 371.934 – € 411.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Dierkensteenweg 3-009 in Oostburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.120 (€ 2.985 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.142Sinds september +0,3%
+€ 13.48012 maanden +3,6%
€ -91812 mnd vs. NL -0,2%
Dierkensteenweg 3-009
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.120 voor Dierkensteenweg 3-009 in Oostburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dierkensteenweg 3-009 in Oostburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.715. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 385.120.

Verwachte verkoopprijs Dierkensteenweg 3-009
€ 391.715[ € 371.934 – € 411.085 ]
Verkoper houdt over€ 386.156−€ 5.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.699+€ 9.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dierkensteenweg 3-009 in Oostburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.935 per m².

Verwachte vraagprijs Dierkensteenweg 3-009
Onder gem. in buurt OostburgBoven gem.
€ 378.636[ € 359.704 – € 397.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.935[ € 2.788 – € 3.082 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostburg
€ 356.327[ € 175.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dierkensteenweg 3-009 adviseren wij in een bod van € 391.715, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 378.636 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.120+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.715+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.301+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dierkensteenweg 3-009 zal in bij een vraagprijs van € 378.636 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dierkensteenweg 3-009 in Oostburg bedragen € 1.991 per maand bij een woningwaarde van € 385.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.883
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dierkensteenweg 3-009

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.120
Verwachte verkoopprijs€ 391.715
Verwachte vraagprijs€ 378.636
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtOostburg→
PlaatsOostburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oostburg

Oostburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bestevaerstraat 8, 4501KL Oostburg
Bestevaerstraat 8
1949 · 83 m²
€ 204.719
Straatbeeld van Bredestraat 42, 4501ED Oostburg
Bredestraat 42
1924 · 88 m²
€ 178.156
Straatbeeld van Grote Beer 34D, 4501ER Oostburg
Grote Beer 34D
1985 · 140 m²
€ 312.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dierkensteenweg 3-009 valt met een geschatte woningwaarde van € 385.120 duidelijk in het hogere segment van Oostburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dierkensteenweg 3-009

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dierkensteenweg 3-009 in Oostburg.

Wat is Dierkensteenweg 3-009 in Oostburg waard?
Dierkensteenweg 3-009 in Oostburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.120 (bandbreedte € 338.906 – € 431.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dierkensteenweg 3-009 in Oostburg?
De verwachte vraagprijs van Dierkensteenweg 3-009 in Oostburg is in oktober 2026 € 378.636 (bandbreedte € 359.704 – € 397.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Dierkensteenweg 3-009 in Oostburg?
Voor Dierkensteenweg 3-009 adviseren wij een bod van € 391.715 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dierkensteenweg 3-009 in Oostburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dierkensteenweg 3-009 in Oostburg bedragen € 1.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.883 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dierkensteenweg 3-009 in Oostburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dierkensteenweg 3-009 in Oostburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 13.480) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dierkensteenweg 3-009?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostburg is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Dierkensteenweg 3-009 ligt rond € 385.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dierkensteenweg 3-009?
Huishoudens in de buurt van Dierkensteenweg 3-009 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.