Huiswaardemeter

Woningwaarde Dierkensteenweg 3-110

4501RD Oostburg

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.251
+3,6%
[ € 328.461 – € 418.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.052[ € 348.699 – € 385.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.554[ € 360.555 – € 398.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Dierkensteenweg 3-110 in Oostburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.251 (€ 3.809 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.107Sinds september +0,3%
+€ 13.06412 maanden +3,6%
€ -89012 mnd vs. NL -0,2%
Dierkensteenweg 3-110
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.251 voor Dierkensteenweg 3-110 in Oostburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dierkensteenweg 3-110 in Oostburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.554. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 373.251.

Verwachte verkoopprijs Dierkensteenweg 3-110
€ 379.554[ € 360.555 – € 398.509 ]
Verkoper houdt over€ 374.129−€ 5.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.295+€ 9.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dierkensteenweg 3-110 in Oostburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.745 per m².

Verwachte vraagprijs Dierkensteenweg 3-110
Onder gem. in buurt OostburgBoven gem.
€ 367.052[ € 348.699 – € 385.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.745[ € 3.558 – € 3.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostburg
€ 356.327[ € 175.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dierkensteenweg 3-110 adviseren wij in een bod van € 379.554, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 367.052 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.251+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.554+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.532+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dierkensteenweg 3-110 zal in bij een vraagprijs van € 367.052 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dierkensteenweg 3-110 in Oostburg bedragen € 1.925 per maand bij een woningwaarde van € 373.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.825
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dierkensteenweg 3-110

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.251
Verwachte verkoopprijs€ 379.554
Verwachte vraagprijs€ 367.052
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtOostburg→
PlaatsOostburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oostburg

Oostburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bestevaerstraat 8, 4501KL Oostburg
Bestevaerstraat 8
1949 · 83 m²
€ 204.719
Straatbeeld van Bredestraat 42, 4501ED Oostburg
Bredestraat 42
1924 · 88 m²
€ 178.156
Straatbeeld van Grote Beer 34D, 4501ER Oostburg
Grote Beer 34D
1985 · 140 m²
€ 312.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.251 ligt Dierkensteenweg 3-110 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dierkensteenweg 3-110

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dierkensteenweg 3-110 in Oostburg.

Wat is Dierkensteenweg 3-110 in Oostburg waard?
Dierkensteenweg 3-110 in Oostburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.251 (bandbreedte € 328.461 – € 418.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dierkensteenweg 3-110 in Oostburg?
De verwachte vraagprijs van Dierkensteenweg 3-110 in Oostburg is in oktober 2026 € 367.052 (bandbreedte € 348.699 – € 385.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Dierkensteenweg 3-110 in Oostburg?
Voor Dierkensteenweg 3-110 adviseren wij een bod van € 379.554 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dierkensteenweg 3-110 in Oostburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dierkensteenweg 3-110 in Oostburg bedragen € 1.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.825 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dierkensteenweg 3-110 in Oostburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dierkensteenweg 3-110 in Oostburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 13.064) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dierkensteenweg 3-110?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostburg is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Dierkensteenweg 3-110 ligt rond € 373.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dierkensteenweg 3-110?
Huishoudens in de buurt van Dierkensteenweg 3-110 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.