Woningwaarde Nieuwlandse Binnendijk 7

4415AB Oostdijk

420 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1850Bouwjaar

€ 1.535Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 644.775

+0,1%

[ € 567.402 – € 722.148 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 638.375[ € 606.456 – € 670.294 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 651.239[ € 618.585 – € 683.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwlandse Binnendijk 7 in Oostdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.775 (€ 1.535 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 42Sinds september +0,0%+0,0%

+€ 50312 maanden +0,1%+0,1%

€ -24.45712 mnd vs. NL -3,8%-3,8%

Nieuwlandse Binnendijk 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.775 voor Nieuwlandse Binnendijk 7 in Oostdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwlandse Binnendijk 7 in Oostdijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 651.239. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 644.775.

Verwachte verkoopprijs Nieuwlandse Binnendijk 7

€ 651.239[ € 618.585 – € 683.700 ]

Verkoper houdt over€ 642.825−€ 8.414 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 666.414+€ 15.175 kosten koper

Verkoopprijs€ 651.239

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.164

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 642.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwlandse Binnendijk 7 in Oostdijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 638.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.520 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwlandse Binnendijk 7

Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.

€ 638.375[ € 606.456 – € 670.294 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.520[ € 1.444 – € 1.596 ]

Gem. vraagprijs in Reimerswaal

€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwlandse Binnendijk 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 651.239, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 638.375 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.775+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 651.239+2,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 683.801+7,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwlandse Binnendijk 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 638.375 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwlandse Binnendijk 7 in Oostdijk bedragen € 3.356 per maand bij een woningwaarde van € 644.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 845.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.356/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.153

OZB€ 44

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 100

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 3.356

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwlandse Binnendijk 7

Woninggegevens

Bouwjaar1850

Woonoppervlakte420 m²

Perceeloppervlakte1.344 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.775

Verwachte verkoopprijs€ 651.239

Verwachte vraagprijs€ 638.375

Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtOostdijk→

PlaatsOostdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostdijk besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 112/mndElektriciteit (3.370 kWh/jr)Elektriciteit(3.370 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.600 kWh/jr)Teruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (16%)

C (14%)

D (13%)

E (8%)

F (9%)

G (9%)

Wonen in Oostdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oostdijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,6 km.

61,8%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation35,7 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwlandse Binnendijk 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 644.775 duidelijk in het hogere segment van Oostdijk. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuwlandse Binnendijk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwlandse Binnendijk 7 in Oostdijk.

Wat is Nieuwlandse Binnendijk 7 in Oostdijk waard?

Nieuwlandse Binnendijk 7 in Oostdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.775 (bandbreedte € 567.402 – € 722.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostdijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwlandse Binnendijk 7 in Oostdijk?

De verwachte vraagprijs van Nieuwlandse Binnendijk 7 in Oostdijk is in oktober 2026 € 638.375 (bandbreedte € 606.456 – € 670.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.535.

Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwlandse Binnendijk 7 in Oostdijk?

Voor Nieuwlandse Binnendijk 7 adviseren wij een bod van € 651.239 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nieuwlandse Binnendijk 7 in Oostdijk?

De geschatte bruto maandlasten van Nieuwlandse Binnendijk 7 in Oostdijk bedragen € 3.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.153 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwlandse Binnendijk 7 in Oostdijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nieuwlandse Binnendijk 7 in Oostdijk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 503) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwlandse Binnendijk 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostdijk is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwlandse Binnendijk 7 ligt rond € 644.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nieuwlandse Binnendijk 7?

Huishoudens in de buurt van Nieuwlandse Binnendijk 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostdijk heeft 30% van de woningen zonnepanelen.