Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavendeldijk 17

4415AJ Oostdijk

Te koop
177 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.808
-0,8%
[ € 470.631 – € 598.985 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.230[ € 514.710 – € 568.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendeldijk 17 in Oostdijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 534.808 (€ 3.022 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 35Sinds mei +0,0%
€ -4.31612 maanden -0,8%
€ -27.17812 mnd vs. NL -5,0%
Lavendeldijk 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.808 voor Lavendeldijk 17 in Oostdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendeldijk 17 in Oostdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.230. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 534.808.

Verwachte verkoopprijs Lavendeldijk 17
€ 543.230[ € 514.710 – € 568.890 ]
Verkoper houdt over€ 536.004−€ 7.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.245+€ 13.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.004

Wat is de vraagprijs?

Lavendeldijk 17 in Oostdijk staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.966 per m².

Vraagprijs Lavendeldijk 17
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.966[ € 2.818 – € 3.114 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 399.833[ € 200.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendeldijk 17 adviseren wij in een bod van € 543.230, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.808+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.230+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.392+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendeldijk 17 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendeldijk 17 in Oostdijk bedragen € 2.684 per maand bij een woningwaarde van € 534.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 267.000€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.615
OZB€ 12
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendeldijk 17

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte841 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.808
Verwachte verkoopprijs€ 543.230
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtOostdijk→
PlaatsOostdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostdijk besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (17%)
C (15%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Oostdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oostdijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,6 km.

61,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Oostdijkweg 6, 4415AC Oostdijk
1e Oostdijkweg 6
1960 · 95 m²
€ 311.255
Straatbeeld van 2e Oostdijkweg 11, 4415AD Oostdijk
2e Oostdijkweg 11
2026 · 152 m²
€ 601.026
Straatbeeld van De Ommegank 25, 4415AL Oostdijk
De Ommegank 25
1994 · 141 m²
€ 346.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lavendeldijk 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 534.808 duidelijk in het hogere segment van Oostdijk. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lavendeldijk 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendeldijk 17 in Oostdijk.

Wat is Lavendeldijk 17 in Oostdijk waard?
Lavendeldijk 17 in Oostdijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.808 (bandbreedte € 470.631 – € 598.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostdijk.
Wat is de vraagprijs van Lavendeldijk 17 in Oostdijk?
Lavendeldijk 17 in Oostdijk staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendeldijk 17 in Oostdijk?
Voor Lavendeldijk 17 adviseren wij een bod van € 543.230 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendeldijk 17 in Oostdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendeldijk 17 in Oostdijk bedragen € 2.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.615 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendeldijk 17 in Oostdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendeldijk 17 in Oostdijk is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -4.316) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendeldijk 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostdijk is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Lavendeldijk 17 ligt rond € 534.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendeldijk 17?
Huishoudens in de buurt van Lavendeldijk 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostdijk heeft 30% van de woningen zonnepanelen.