Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerdamme 7

4415AP Oostdijk

224 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 2.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.530
+0,1%
[ € 556.626 – € 708.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.625[ € 594.344 – € 656.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.512[ € 607.420 – € 671.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerdamme 7 in Oostdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.530 (€ 2.824 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 41Sinds september +0,0%
+€ 49312 maanden +0,1%
€ -23.99312 mnd vs. NL -3,8%
Moerdamme 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.530 voor Moerdamme 7 in Oostdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerdamme 7 in Oostdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.512. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 632.530.

Verwachte verkoopprijs Moerdamme 7
€ 639.512[ € 607.420 – € 671.358 ]
Verkoper houdt over€ 631.227−€ 8.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.452+€ 14.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerdamme 7 in Oostdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.793 per m².

Verwachte vraagprijs Moerdamme 7
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 625.625[ € 594.344 – € 656.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.793[ € 2.653 – € 2.933 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerdamme 7 adviseren wij in een bod van € 639.512, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 625.625 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.530+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.512+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.488+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerdamme 7 zal in bij een vraagprijs van € 625.625 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerdamme 7 in Oostdijk bedragen € 3.248 per maand bij een woningwaarde van € 632.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.093
OZB€ 43
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerdamme 7

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte628 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.530
Verwachte verkoopprijs€ 639.512
Verwachte vraagprijs€ 625.625
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtOostdijk→
PlaatsOostdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostdijk besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (14%)
D (13%)
E (8%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Oostdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oostdijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,6 km.

61,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Oostdijkweg 6, 4415AC Oostdijk
1e Oostdijkweg 6
1960 · 95 m²
€ 405.553
Straatbeeld van 2e Oostdijkweg 11, 4415AD Oostdijk
2e Oostdijkweg 11
2026 · 152 m²
€ 609.205
Straatbeeld van De Ommegank 25, 4415AL Oostdijk
De Ommegank 25
1994 · 141 m²
€ 347.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moerdamme 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 632.530 duidelijk in het hogere segment van Oostdijk. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Moerdamme 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerdamme 7 in Oostdijk.

Wat is Moerdamme 7 in Oostdijk waard?
Moerdamme 7 in Oostdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.530 (bandbreedte € 556.626 – € 708.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerdamme 7 in Oostdijk?
De verwachte vraagprijs van Moerdamme 7 in Oostdijk is in oktober 2026 € 625.625 (bandbreedte € 594.344 – € 656.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerdamme 7 in Oostdijk?
Voor Moerdamme 7 adviseren wij een bod van € 639.512 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerdamme 7 in Oostdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Moerdamme 7 in Oostdijk bedragen € 3.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.093 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerdamme 7 in Oostdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerdamme 7 in Oostdijk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 493) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerdamme 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostdijk is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Moerdamme 7 ligt rond € 632.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerdamme 7?
Huishoudens in de buurt van Moerdamme 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostdijk heeft 30% van de woningen zonnepanelen.