Woningwaarde Groenendijk 19

4909AC Oosteind

Te koop

201 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1996Bouwjaar

€ 6.379Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.282.254

+0,3%

[ € 1.128.384 – € 1.436.124 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.311.695[ € 1.243.313 – € 1.374.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenendijk 19 in Oosteind heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.282.254 (€ 6.379 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 991Sinds juli +0,1%+0,1%

+€ 3.51112 maanden +0,3%+0,3%

€ -41.65512 mnd vs. NL -3,3%-3,3%

Groenendijk 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.282.254 voor Groenendijk 19 in Oosteind. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenendijk 19 in Oosteind heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.311.695. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.282.254.

Verwachte verkoopprijs Groenendijk 19

€ 1.311.695[ € 1.243.313 – € 1.374.188 ]

Verkoper houdt over€ 1.296.016−€ 15.679 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.340.079+€ 28.384 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.311.695

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.429

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.296.016

Wat is de vraagprijs?

Groenendijk 19 in Oosteind staat in augustus 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.219 per m².

Vraagprijs Groenendijk 19

Onder gem. in OosteindBoven gem.

€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.219[ € 5.908 – € 6.530 ]

Gem. vraagprijs in Oosteind

€ 865.000[ € 375.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenendijk 19 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.311.695, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.282.254+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.311.695+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.377.280+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenendijk 19 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenendijk 19 in Oosteind bedragen € 6.449 per maand bij een woningwaarde van € 1.282.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.482.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.449/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.270

OZB€ 83

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 6.449

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.257.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenendijk 19

Woninggegevens

Bouwjaar1996

Woonoppervlakte201 m²

Perceeloppervlakte1.335 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.282.254

Verwachte verkoopprijs€ 1.311.695

Vraagprijs€ 1.250.000

Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtOosteind→

PlaatsOosteind→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteind besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas (1.130 m³/jr)Aardgas(1.130 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.670 kWh/jr)Elektriciteit(3.670 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.690 kWh/jr)Teruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (12%)

C (21%)

D (7%)

E (4%)

F (7%)

G (9%)

Wonen in Oosteind

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosteind op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km

Overstapstation12,6 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenendijk 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.282.254 duidelijk in het hogere segment van Oosteind. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groenendijk 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenendijk 19 in Oosteind.

Wat is Groenendijk 19 in Oosteind waard?

Groenendijk 19 in Oosteind heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.282.254 (bandbreedte € 1.128.384 – € 1.436.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteind.

Wat is de vraagprijs van Groenendijk 19 in Oosteind?

Groenendijk 19 in Oosteind staat in augustus 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.379.

Hoeveel moet ik overbieden op Groenendijk 19 in Oosteind?

Voor Groenendijk 19 adviseren wij een bod van € 1.311.695 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Groenendijk 19 in Oosteind?

De geschatte bruto maandlasten van Groenendijk 19 in Oosteind bedragen € 6.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.282.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.270 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Groenendijk 19 in Oosteind zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Groenendijk 19 in Oosteind is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 3.511) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenendijk 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteind is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Groenendijk 19 ligt rond € 1.282.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Groenendijk 19?

Huishoudens in de buurt van Groenendijk 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteind heeft 22% van de woningen zonnepanelen.