Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groenendijk 5, 4909AC Oosteind

Woningwaarde Groenendijk 5

4909AC Oosteind

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.997
+0,0%
[ € 462.877 – € 589.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.249[ € 484.737 – € 535.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.231[ € 514.791 – € 568.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenendijk 5 in Oosteind heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 525.997 (€ 3.507 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 406Sinds mei +0,1%
+€ 24012 maanden +0,0%
€ -22.05512 mnd vs. NL -4,2%
Groenendijk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.997 voor Groenendijk 5 in Oosteind. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenendijk 5 in Oosteind heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.231. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 525.997.

Verwachte verkoopprijs Groenendijk 5
€ 542.231[ € 514.791 – € 568.978 ]
Verkoper houdt over€ 535.016−€ 7.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.226+€ 12.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenendijk 5 in Oosteind heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.402 per m².

Verwachte vraagprijs Groenendijk 5
Onder gem. in OosterhoutBoven gem.
€ 510.249[ € 484.737 – € 535.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.402[ € 3.232 – € 3.572 ]
Gem. vraagprijs in Oosterhout
€ 582.017[ € 275.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenendijk 5 adviseren wij in een bod van € 542.231, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 510.249 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.997+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.231+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.343+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenendijk 5 zal in bij een vraagprijs van € 510.249 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenendijk 5 in Oosteind bedragen € 2.644 per maand bij een woningwaarde van € 525.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 263.000€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.572
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenendijk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.997
Verwachte verkoopprijs€ 542.231
Verwachte vraagprijs€ 510.249
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtOosteind→
PlaatsOosteind→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteind besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (38%)
B (11%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Oosteind

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosteind op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looierijstraat 4, 4909BC Oosteind
Looierijstraat 4
1974 · 165 m²
€ 451.054
Straatbeeld van Looierijstraat 27, 4909BB Oosteind
Looierijstraat 27
1976 · 176 m²
€ 584.705
Straatbeeld van Provincialeweg 100, 4909AL Oosteind
Provincialeweg 100
1972 · 246 m²
€ 602.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenendijk 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 525.997 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosteind willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groenendijk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenendijk 5 in Oosteind.

Wat is Groenendijk 5 in Oosteind waard?
Groenendijk 5 in Oosteind heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.997 (bandbreedte € 462.877 – € 589.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenendijk 5 in Oosteind?
De verwachte vraagprijs van Groenendijk 5 in Oosteind is in juni 2026 € 510.249 (bandbreedte € 484.737 – € 535.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenendijk 5 in Oosteind?
Voor Groenendijk 5 adviseren wij een bod van € 542.231 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenendijk 5 in Oosteind?
De geschatte bruto maandlasten van Groenendijk 5 in Oosteind bedragen € 2.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.572 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenendijk 5 in Oosteind zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenendijk 5 in Oosteind is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 240) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenendijk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteind is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Groenendijk 5 ligt rond € 525.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenendijk 5?
Huishoudens in de buurt van Groenendijk 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteind heeft 22% van de woningen zonnepanelen.