Huiswaardemeter
Straatbeeld van Provincialeweg 100, 4909AL Oosteind

Woningwaarde Provincialeweg 100

4909AL Oosteind

246 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.262
+0,3%
[ € 533.511 – € 679.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.057[ € 561.504 – € 620.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.858[ € 590.141 – € 652.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Provincialeweg 100 in Oosteind heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 606.262 (€ 2.464 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 469Sinds juli +0,1%
+€ 1.66012 maanden +0,3%
€ -19.69512 mnd vs. NL -3,3%
Provincialeweg 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.262 voor Provincialeweg 100 in Oosteind. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Provincialeweg 100 in Oosteind heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.858. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 606.262.

Verwachte verkoopprijs Provincialeweg 100
€ 621.858[ € 590.141 – € 652.261 ]
Verkoper houdt over€ 613.768−€ 8.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.445+€ 14.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Provincialeweg 100 in Oosteind heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.403 per m².

Verwachte vraagprijs Provincialeweg 100
Onder gem. in OosteindBoven gem.
€ 591.057[ € 561.504 – € 620.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.403[ € 2.283 – € 2.523 ]
Gem. vraagprijs in Oosteind
€ 865.000[ € 375.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Provincialeweg 100 adviseren wij in een bod van € 621.858, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 591.057 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.262+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.858+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.951+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Provincialeweg 100 zal in bij een vraagprijs van € 591.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Provincialeweg 100 in Oosteind bedragen € 3.111 per maand bij een woningwaarde van € 606.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.965
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Provincialeweg 100

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte246 m²
Perceeloppervlakte534 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.262
Verwachte verkoopprijs€ 621.858
Verwachte vraagprijs€ 591.057
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtOosteind→
PlaatsOosteind→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteind besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Oosteind

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosteind op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looierijstraat 27, 4909BB Oosteind
Looierijstraat 27
1976 · 176 m²
€ 588.822
Straatbeeld van Looierijstraat 4, 4909BC Oosteind
Looierijstraat 4
1974 · 165 m²
€ 454.231
Straatbeeld van Groenendijk 5, 4909AC Oosteind
Groenendijk 5
1974 · 150 m²
€ 529.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.262 ligt Provincialeweg 100 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosteind. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Provincialeweg 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Provincialeweg 100 in Oosteind.

Wat is Provincialeweg 100 in Oosteind waard?
Provincialeweg 100 in Oosteind heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.262 (bandbreedte € 533.511 – € 679.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Provincialeweg 100 in Oosteind?
De verwachte vraagprijs van Provincialeweg 100 in Oosteind is in augustus 2026 € 591.057 (bandbreedte € 561.504 – € 620.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Provincialeweg 100 in Oosteind?
Voor Provincialeweg 100 adviseren wij een bod van € 621.858 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Provincialeweg 100 in Oosteind?
De geschatte bruto maandlasten van Provincialeweg 100 in Oosteind bedragen € 3.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.965 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Provincialeweg 100 in Oosteind zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Provincialeweg 100 in Oosteind is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.660) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Provincialeweg 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteind is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Provincialeweg 100 ligt rond € 606.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Provincialeweg 100?
Huishoudens in de buurt van Provincialeweg 100 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteind heeft 22% van de woningen zonnepanelen.