Woningwaarde Groenendijk 33

4909AC Oosteind

188 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 4.458Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 838.095

+0,0%

[ € 737.524 – € 938.666 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 819.633[ € 778.651 – € 860.615 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 856.973[ € 813.690 – € 899.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenendijk 33 in Oosteind heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 838.095 (€ 4.458 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 648Sinds mei +0,1%+0,1%

+€ 38412 maanden +0,0%+0,0%

€ -35.14012 mnd vs. NL -4,2%-4,2%

Groenendijk 33

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 838.095 voor Groenendijk 33 in Oosteind. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenendijk 33 in Oosteind heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 856.973. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 838.095.

Verwachte verkoopprijs Groenendijk 33

€ 856.973[ € 813.690 – € 899.343 ]

Verkoper houdt over€ 846.296−€ 10.677 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 876.262+€ 19.289 kosten koper

Verkoopprijs€ 856.973

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.427

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 846.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenendijk 33 in Oosteind heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 819.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.360 per m².

Verwachte vraagprijs Groenendijk 33

Onder gem. in OosterhoutBoven gem.

€ 819.633[ € 778.651 – € 860.615 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.360[ € 4.142 – € 4.578 ]

Gem. vraagprijs in Oosterhout

€ 582.017[ € 275.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenendijk 33 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 856.973, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 819.633 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 838.095+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 856.973+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 899.822+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenendijk 33 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 819.633 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenendijk 33 in Oosteind bedragen € 4.173 per maand bij een woningwaarde van € 838.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 419.000€ 1.257.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.173/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.098

OZB€ 16

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 4.173

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.475.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenendijk 33

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte188 m²

Perceeloppervlakte1.670 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 838.095

Verwachte verkoopprijs€ 856.973

Verwachte vraagprijs€ 819.633

Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtWillemspolder→

PlaatsOosteind→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willemspolder besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.290 kWh/jr)Elektriciteit(4.290 kWh/jr)

−€ 21/mndTeruglevering (3.090 kWh/jr)Teruglevering(3.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

C (50%)

D (38%)

E (13%)

Wonen in Willemspolder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Willemspolder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,1 km.

60%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km

Overstapstation14,9 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenendijk 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 838.095 duidelijk in het hogere segment van Willemspolder. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groenendijk 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenendijk 33 in Oosteind.

Wat is Groenendijk 33 in Oosteind waard?

Groenendijk 33 in Oosteind heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 838.095 (bandbreedte € 737.524 – € 938.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willemspolder.

Wat is de verwachte vraagprijs van Groenendijk 33 in Oosteind?

De verwachte vraagprijs van Groenendijk 33 in Oosteind is in juni 2026 € 819.633 (bandbreedte € 778.651 – € 860.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.458.

Hoeveel moet ik overbieden op Groenendijk 33 in Oosteind?

Voor Groenendijk 33 adviseren wij een bod van € 856.973 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Groenendijk 33 in Oosteind?

De geschatte bruto maandlasten van Groenendijk 33 in Oosteind bedragen € 4.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 838.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.098 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 193 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Groenendijk 33 in Oosteind zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Groenendijk 33 in Oosteind is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 384) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenendijk 33?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willemspolder is € 582.000. De geschatte marktwaarde van Groenendijk 33 ligt rond € 838.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Groenendijk 33?

Huishoudens in de buurt van Groenendijk 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willemspolder heeft 17% van de woningen zonnepanelen.