Woningwaarde Groenendijk 2

4909AD Oosteind

262 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1750Bouwjaar

€ 2.185Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 572.363

+0,9%

[ € 503.679 – € 641.047 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 555.241[ € 527.479 – € 583.003 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 590.013[ € 560.183 – € 619.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenendijk 2 in Oosteind heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.363 (€ 2.185 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 442Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 5.28512 maanden +0,9%+0,9%

€ -16.68412 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

Groenendijk 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.363 voor Groenendijk 2 in Oosteind. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenendijk 2 in Oosteind heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 590.013. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 572.363.

Verwachte verkoopprijs Groenendijk 2

€ 590.013[ € 560.183 – € 619.149 ]

Verkoper houdt over€ 582.273−€ 7.740 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 603.963+€ 13.950 kosten koper

Verkoopprijs€ 590.013

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.490

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 582.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenendijk 2 in Oosteind heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 555.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.119 per m².

Verwachte vraagprijs Groenendijk 2

Onder gem. in OosterhoutBoven gem.

€ 555.241[ € 527.479 – € 583.003 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.119[ € 2.013 – € 2.225 ]

Gem. vraagprijs in Oosterhout

€ 618.533[ € 275.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenendijk 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 590.013, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 555.241 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.363+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 590.013+6,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 619.514+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenendijk 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 555.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenendijk 2 in Oosteind bedragen € 2.946 per maand bij een woningwaarde van € 572.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 772.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.946/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.799

OZB€ 37

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 62

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.946

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenendijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1750

Woonoppervlakte262 m²

Perceeloppervlakte1.925 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.363

Verwachte verkoopprijs€ 590.013

Verwachte vraagprijs€ 555.241

Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtOosteind→

PlaatsOosteind→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteind besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas (1.130 m³/jr)Aardgas(1.130 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.670 kWh/jr)Elektriciteit(3.670 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.690 kWh/jr)Teruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (12%)

C (21%)

D (7%)

E (4%)

F (7%)

G (9%)

Wonen in Oosteind

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosteind op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km

Overstapstation12,6 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.363 zit Groenendijk 2 in het middensegment van Oosteind — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Groenendijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenendijk 2 in Oosteind.

Wat is Groenendijk 2 in Oosteind waard?

Groenendijk 2 in Oosteind heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.363 (bandbreedte € 503.679 – € 641.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteind.

Wat is de verwachte vraagprijs van Groenendijk 2 in Oosteind?

De verwachte vraagprijs van Groenendijk 2 in Oosteind is in oktober 2026 € 555.241 (bandbreedte € 527.479 – € 583.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.185.

Hoeveel moet ik overbieden op Groenendijk 2 in Oosteind?

Voor Groenendijk 2 adviseren wij een bod van € 590.013 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Groenendijk 2 in Oosteind?

De geschatte bruto maandlasten van Groenendijk 2 in Oosteind bedragen € 2.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.799 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Groenendijk 2 in Oosteind zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Groenendijk 2 in Oosteind is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.285) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenendijk 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteind is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Groenendijk 2 ligt rond € 572.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Groenendijk 2?

Huishoudens in de buurt van Groenendijk 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteind heeft 22% van de woningen zonnepanelen.