Huiswaardemeter

Woningwaarde Provincialeweg 157

4909AH Oosteind

161 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.278
+0,9%
[ € 502.725 – € 639.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.612[ € 526.881 – € 582.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.445[ € 558.494 – € 617.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Provincialeweg 157 in Oosteind heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.278 (€ 3.548 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 441Sinds september +0,1%
+€ 5.27512 maanden +0,9%
€ -16.65312 mnd vs. NL -2,9%
Provincialeweg 157
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.278 voor Provincialeweg 157 in Oosteind. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Provincialeweg 157 in Oosteind heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.445. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 571.278.

Verwachte verkoopprijs Provincialeweg 157
€ 588.445[ € 558.494 – € 617.284 ]
Verkoper houdt over€ 580.722−€ 7.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.364+€ 13.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Provincialeweg 157 in Oosteind heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.445 per m².

Verwachte vraagprijs Provincialeweg 157
Onder gem. in OosterhoutBoven gem.
€ 554.612[ € 526.881 – € 582.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.445[ € 3.273 – € 3.617 ]
Gem. vraagprijs in Oosterhout
€ 613.649[ € 275.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Provincialeweg 157 adviseren wij in een bod van € 588.445, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 554.612 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.278+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.445+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.867+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Provincialeweg 157 zal in bij een vraagprijs van € 554.612 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Provincialeweg 157 in Oosteind bedragen € 2.917 per maand bij een woningwaarde van € 571.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.794
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Provincialeweg 157

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.278
Verwachte verkoopprijs€ 588.445
Verwachte vraagprijs€ 554.612
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtOosteind→
PlaatsOosteind→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteind besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Oosteind

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosteind op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenendijk 5, 4909AC Oosteind
Groenendijk 5
1974 · 150 m²
€ 529.702
Straatbeeld van Looierijstraat 4, 4909BC Oosteind
Looierijstraat 4
1974 · 165 m²
€ 454.231
Straatbeeld van Looierijstraat 27, 4909BB Oosteind
Looierijstraat 27
1976 · 176 m²
€ 588.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.278 zit Provincialeweg 157 in het middensegment van Oosteind — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Provincialeweg 157

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Provincialeweg 157 in Oosteind.

Wat is Provincialeweg 157 in Oosteind waard?
Provincialeweg 157 in Oosteind heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.278 (bandbreedte € 502.725 – € 639.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Provincialeweg 157 in Oosteind?
De verwachte vraagprijs van Provincialeweg 157 in Oosteind is in oktober 2026 € 554.612 (bandbreedte € 526.881 – € 582.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Provincialeweg 157 in Oosteind?
Voor Provincialeweg 157 adviseren wij een bod van € 588.445 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Provincialeweg 157 in Oosteind?
De geschatte bruto maandlasten van Provincialeweg 157 in Oosteind bedragen € 2.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.794 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Provincialeweg 157 in Oosteind zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Provincialeweg 157 in Oosteind is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.275) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Provincialeweg 157?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteind is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Provincialeweg 157 ligt rond € 571.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Provincialeweg 157?
Huishoudens in de buurt van Provincialeweg 157 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteind heeft 22% van de woningen zonnepanelen.