Huiswaardemeter

Woningwaarde Provincialeweg 36B

4909AK Oosteind

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.269
+0,9%
[ € 471.037 – € 599.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.313[ € 493.347 – € 545.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.715[ € 523.441 – € 578.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Provincialeweg 36B in Oosteind heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.269 (€ 3.112 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 414Sinds september +0,1%
+€ 4.94312 maanden +0,9%
€ -15.60212 mnd vs. NL -2,9%
Provincialeweg 36B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.269 voor Provincialeweg 36B in Oosteind. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Provincialeweg 36B in Oosteind heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.715. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 535.269.

Verwachte verkoopprijs Provincialeweg 36B
€ 551.715[ € 523.441 – € 578.541 ]
Verkoper houdt over€ 544.396−€ 7.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.899+€ 13.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Provincialeweg 36B in Oosteind heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.019 per m².

Verwachte vraagprijs Provincialeweg 36B
Onder gem. in OosterhoutBoven gem.
€ 519.313[ € 493.347 – € 545.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.019[ € 2.868 – € 3.170 ]
Gem. vraagprijs in Oosterhout
€ 613.649[ € 275.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Provincialeweg 36B adviseren wij in een bod van € 551.715, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 519.313 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.269+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.715+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.301+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Provincialeweg 36B zal in bij een vraagprijs van € 519.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Provincialeweg 36B in Oosteind bedragen € 2.742 per maand bij een woningwaarde van € 535.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.618
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Provincialeweg 36B

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.269
Verwachte verkoopprijs€ 551.715
Verwachte vraagprijs€ 519.313
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtOosteind→
PlaatsOosteind→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteind besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Oosteind

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosteind op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looierijstraat 27, 4909BB Oosteind
Looierijstraat 27
1976 · 176 m²
€ 588.822
Straatbeeld van Looierijstraat 4, 4909BC Oosteind
Looierijstraat 4
1974 · 165 m²
€ 454.231
Straatbeeld van Groenendijk 5, 4909AC Oosteind
Groenendijk 5
1974 · 150 m²
€ 529.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Provincialeweg 36B ligt met een geschatte woningwaarde van € 535.269 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosteind willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Provincialeweg 36B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Provincialeweg 36B in Oosteind.

Wat is Provincialeweg 36B in Oosteind waard?
Provincialeweg 36B in Oosteind heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.269 (bandbreedte € 471.037 – € 599.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Provincialeweg 36B in Oosteind?
De verwachte vraagprijs van Provincialeweg 36B in Oosteind is in oktober 2026 € 519.313 (bandbreedte € 493.347 – € 545.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Provincialeweg 36B in Oosteind?
Voor Provincialeweg 36B adviseren wij een bod van € 551.715 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Provincialeweg 36B in Oosteind?
De geschatte bruto maandlasten van Provincialeweg 36B in Oosteind bedragen € 2.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.618 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Provincialeweg 36B in Oosteind zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Provincialeweg 36B in Oosteind is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.943) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Provincialeweg 36B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteind is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Provincialeweg 36B ligt rond € 535.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Provincialeweg 36B?
Huishoudens in de buurt van Provincialeweg 36B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteind heeft 22% van de woningen zonnepanelen.