Huiswaardemeter

Woningwaarde Provincialeweg 148

4909AM Oosteind

136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.921
+0,9%
[ € 454.010 – € 577.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.451[ € 475.428 – € 525.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.869[ € 504.905 – € 558.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Provincialeweg 148 in Oosteind heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.921 (€ 3.794 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 399Sinds september +0,1%
+€ 4.76412 maanden +0,9%
€ -15.03912 mnd vs. NL -2,9%
Provincialeweg 148
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.921 voor Provincialeweg 148 in Oosteind. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Provincialeweg 148 in Oosteind heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.869. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 515.921.

Verwachte verkoopprijs Provincialeweg 148
€ 531.869[ € 504.905 – € 558.053 ]
Verkoper houdt over€ 524.768−€ 7.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.656+€ 12.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Provincialeweg 148 in Oosteind heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.680 per m².

Verwachte vraagprijs Provincialeweg 148
Onder gem. in OosterhoutBoven gem.
€ 500.451[ € 475.428 – € 525.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.680[ € 3.496 – € 3.864 ]
Gem. vraagprijs in Oosterhout
€ 613.649[ € 275.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Provincialeweg 148 adviseren wij in een bod van € 531.869, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 500.451 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.921+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.869+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.462+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Provincialeweg 148 zal in bij een vraagprijs van € 500.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Provincialeweg 148 in Oosteind bedragen € 2.637 per maand bij een woningwaarde van € 515.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.523
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Provincialeweg 148

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.921
Verwachte verkoopprijs€ 531.869
Verwachte vraagprijs€ 500.451
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtOosteind→
PlaatsOosteind→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteind besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Oosteind

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosteind op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenendijk 44, 4909AD Oosteind
Groenendijk 44
1900 · 120 m²
€ 397.452
Straatbeeld van Groenendijk 33, 4909AC Oosteind
Groenendijk 33
1900 · 188 m²
€ 843.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Provincialeweg 148 ligt met een geschatte woningwaarde van € 515.921 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosteind willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Provincialeweg 148

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Provincialeweg 148 in Oosteind.

Wat is Provincialeweg 148 in Oosteind waard?
Provincialeweg 148 in Oosteind heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.921 (bandbreedte € 454.010 – € 577.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosteind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Provincialeweg 148 in Oosteind?
De verwachte vraagprijs van Provincialeweg 148 in Oosteind is in oktober 2026 € 500.451 (bandbreedte € 475.428 – € 525.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Provincialeweg 148 in Oosteind?
Voor Provincialeweg 148 adviseren wij een bod van € 531.869 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Provincialeweg 148 in Oosteind?
De geschatte bruto maandlasten van Provincialeweg 148 in Oosteind bedragen € 2.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.523 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Provincialeweg 148 in Oosteind zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Provincialeweg 148 in Oosteind is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.764) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Provincialeweg 148?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteind is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Provincialeweg 148 ligt rond € 515.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Provincialeweg 148?
Huishoudens in de buurt van Provincialeweg 148 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteind heeft 22% van de woningen zonnepanelen.