Woningwaarde Hoogstraat 71

4909AT Oosteind

251 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1977Bouwjaar

€ 1.766Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 443.375

+0,9%

[ € 390.170 – € 496.580 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 430.059[ € 408.556 – € 451.562 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 457.103[ € 433.886 – € 479.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 71 in Oosteind heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.375 (€ 1.766 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 343Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 4.09412 maanden +0,9%+0,9%

€ -12.92412 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

Hoogstraat 71

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.375 voor Hoogstraat 71 in Oosteind. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 71 in Oosteind heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 457.103. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 443.375.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 71

€ 457.103[ € 433.886 – € 479.559 ]

Verkoper houdt over€ 450.825−€ 6.278 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 468.395+€ 11.292 kosten koper

Verkoopprijs€ 457.103

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.028

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 450.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 71 in Oosteind heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 430.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.713 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 71

Onder gem. in OosterhoutBoven gem.

€ 430.059[ € 408.556 – € 451.562 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.713[ € 1.628 – € 1.799 ]

Gem. vraagprijs in Oosterhout

€ 618.533[ € 275.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 71 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 457.103, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 430.059 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.375+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 457.103+6,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 479.958+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 71 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 430.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 71 in Oosteind bedragen € 2.305 per maand bij een woningwaarde van € 443.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 643.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.305/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.168

OZB€ 29

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 60

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.305

Totaal betaald over 30 jaar€ 780.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte251 m²

Perceeloppervlakte1.470 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.375

Verwachte verkoopprijs€ 457.103

Verwachte vraagprijs€ 430.059

Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtOosteind→

PlaatsOosteind→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteind besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas (1.130 m³/jr)Aardgas(1.130 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.670 kWh/jr)Elektriciteit(3.670 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.690 kWh/jr)Teruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (12%)

C (21%)

D (7%)

E (4%)

F (7%)

G (9%)

Wonen in Oosteind

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosteind op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km

Overstapstation12,6 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.375 is Hoogstraat 71 een van de meer betaalbare woningen in Oosteind. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 71 in Oosteind.

Wat is Hoogstraat 71 in Oosteind waard?

Hoogstraat 71 in Oosteind heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.375 (bandbreedte € 390.170 – € 496.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosteind.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 71 in Oosteind?

De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 71 in Oosteind is in oktober 2026 € 430.059 (bandbreedte € 408.556 – € 451.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.766.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 71 in Oosteind?

Voor Hoogstraat 71 adviseren wij een bod van € 457.103 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 71 in Oosteind?

De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 71 in Oosteind bedragen € 2.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.168 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 71 in Oosteind zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 71 in Oosteind is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.094) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 71?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteind is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 71 ligt rond € 443.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 71?

Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteind heeft 22% van de woningen zonnepanelen.