Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogeind 12

4909AZ Oosteind

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.771
+0,9%
[ € 518.998 – € 660.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.239[ € 543.627 – € 600.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.840[ € 576.788 – € 637.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogeind 12 in Oosteind heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.771 (€ 3.332 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 456Sinds september +0,1%
+€ 5.44612 maanden +0,9%
€ -17.19112 mnd vs. NL -2,9%
Hoogeind 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.771 voor Hoogeind 12 in Oosteind. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogeind 12 in Oosteind heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.840. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 589.771.

Verwachte verkoopprijs Hoogeind 12
€ 607.840[ € 576.788 – € 637.503 ]
Verkoper houdt over€ 599.904−€ 7.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.147+€ 14.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogeind 12 in Oosteind heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.233 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogeind 12
Onder gem. in OosterhoutBoven gem.
€ 572.239[ € 543.627 – € 600.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.233[ € 3.071 – € 3.395 ]
Gem. vraagprijs in Oosterhout
€ 613.649[ € 275.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogeind 12 adviseren wij in een bod van € 607.840, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 572.239 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.771+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.840+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.232+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogeind 12 zal in bij een vraagprijs van € 572.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogeind 12 in Oosteind bedragen € 3.012 per maand bij een woningwaarde van € 589.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.884
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogeind 12

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.771
Verwachte verkoopprijs€ 607.840
Verwachte vraagprijs€ 572.239
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtOosteind→
PlaatsOosteind→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteind besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Oosteind

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosteind op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looierijstraat 27, 4909BB Oosteind
Looierijstraat 27
1976 · 176 m²
€ 588.822
Straatbeeld van Looierijstraat 4, 4909BC Oosteind
Looierijstraat 4
1974 · 165 m²
€ 454.231
Straatbeeld van Groenendijk 5, 4909AC Oosteind
Groenendijk 5
1974 · 150 m²
€ 529.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.771 zit Hoogeind 12 in het middensegment van Oosteind — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoogeind 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogeind 12 in Oosteind.

Wat is Hoogeind 12 in Oosteind waard?
Hoogeind 12 in Oosteind heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.771 (bandbreedte € 518.998 – € 660.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogeind 12 in Oosteind?
De verwachte vraagprijs van Hoogeind 12 in Oosteind is in oktober 2026 € 572.239 (bandbreedte € 543.627 – € 600.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogeind 12 in Oosteind?
Voor Hoogeind 12 adviseren wij een bod van € 607.840 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogeind 12 in Oosteind?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogeind 12 in Oosteind bedragen € 3.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.884 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogeind 12 in Oosteind zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogeind 12 in Oosteind is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.446) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogeind 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteind is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Hoogeind 12 ligt rond € 589.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogeind 12?
Huishoudens in de buurt van Hoogeind 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteind heeft 22% van de woningen zonnepanelen.