Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogeind 15

4909AZ Oosteind

174 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.062
+0,9%
[ € 527.175 – € 670.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.085[ € 552.031 – € 610.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.595[ € 586.257 – € 647.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogeind 15 in Oosteind heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.062 (€ 3.443 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 463Sinds september +0,1%
+€ 5.53212 maanden +0,9%
€ -17.46212 mnd vs. NL -2,9%
Hoogeind 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.062 voor Hoogeind 15 in Oosteind. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogeind 15 in Oosteind heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.595. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 599.062.

Verwachte verkoopprijs Hoogeind 15
€ 617.595[ € 586.257 – € 647.968 ]
Verkoper houdt over€ 609.551−€ 8.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.097+€ 14.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogeind 15 in Oosteind heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.340 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogeind 15
Onder gem. in OosterhoutBoven gem.
€ 581.085[ € 552.031 – € 610.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.340[ € 3.173 – € 3.507 ]
Gem. vraagprijs in Oosterhout
€ 613.649[ € 275.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogeind 15 adviseren wij in een bod van € 617.595, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 581.085 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.062+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.595+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.475+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogeind 15 zal in bij een vraagprijs van € 581.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogeind 15 in Oosteind bedragen € 3.058 per maand bij een woningwaarde van € 599.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.930
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogeind 15

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.062
Verwachte verkoopprijs€ 617.595
Verwachte vraagprijs€ 581.085
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtOosteind→
PlaatsOosteind→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteind besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Oosteind

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosteind op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looierijstraat 27, 4909BB Oosteind
Looierijstraat 27
1976 · 176 m²
€ 588.822
Straatbeeld van Looierijstraat 4, 4909BC Oosteind
Looierijstraat 4
1974 · 165 m²
€ 454.231
Straatbeeld van Groenendijk 5, 4909AC Oosteind
Groenendijk 5
1974 · 150 m²
€ 529.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.062 ligt Hoogeind 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosteind. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoogeind 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogeind 15 in Oosteind.

Wat is Hoogeind 15 in Oosteind waard?
Hoogeind 15 in Oosteind heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.062 (bandbreedte € 527.175 – € 670.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogeind 15 in Oosteind?
De verwachte vraagprijs van Hoogeind 15 in Oosteind is in oktober 2026 € 581.085 (bandbreedte € 552.031 – € 610.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogeind 15 in Oosteind?
Voor Hoogeind 15 adviseren wij een bod van € 617.595 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogeind 15 in Oosteind?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogeind 15 in Oosteind bedragen € 3.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.930 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogeind 15 in Oosteind zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogeind 15 in Oosteind is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.532) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogeind 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteind is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Hoogeind 15 ligt rond € 599.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogeind 15?
Huishoudens in de buurt van Hoogeind 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteind heeft 22% van de woningen zonnepanelen.