Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwerijstraat 14

4909BA Oosteind

Te koop
164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.197
+0,0%
[ € 501.773 – € 638.621 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.342[ € 554.895 – € 613.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerijstraat 14 in Oosteind heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 570.197 (€ 3.477 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 441Sinds mei +0,1%
+€ 26112 maanden +0,0%
€ -23.90812 mnd vs. NL -4,2%
Brouwerijstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.197 voor Brouwerijstraat 14 in Oosteind. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerijstraat 14 in Oosteind heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.342. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 570.197.

Verwachte verkoopprijs Brouwerijstraat 14
€ 587.342[ € 554.895 – € 613.305 ]
Verkoper houdt over€ 579.631−€ 7.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.239+€ 13.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.631

Wat is de vraagprijs?

Brouwerijstraat 14 in Oosteind staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.354 per m².

Vraagprijs Brouwerijstraat 14
Onder gem. in OosterhoutBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.354[ € 3.186 – € 3.521 ]
Gem. vraagprijs in Oosterhout
€ 591.538[ € 275.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerijstraat 14 adviseren wij in een bod van € 587.342, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.197+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.342+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.709+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerijstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerijstraat 14 in Oosteind bedragen € 2.861 per maand bij een woningwaarde van € 570.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 285.000€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.788
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerijstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.197
Verwachte verkoopprijs€ 587.342
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtOosteind→
PlaatsOosteind→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteind besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (38%)
B (11%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Oosteind

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosteind op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looierijstraat 4, 4909BC Oosteind
Looierijstraat 4
1974 · 165 m²
€ 451.054
Straatbeeld van Looierijstraat 27, 4909BB Oosteind
Looierijstraat 27
1976 · 176 m²
€ 584.705
Straatbeeld van Groenendijk 5, 4909AC Oosteind
Groenendijk 5
1974 · 150 m²
€ 525.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.197 zit Brouwerijstraat 14 in het middensegment van Oosteind — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brouwerijstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerijstraat 14 in Oosteind.

Wat is Brouwerijstraat 14 in Oosteind waard?
Brouwerijstraat 14 in Oosteind heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.197 (bandbreedte € 501.773 – € 638.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteind.
Wat is de vraagprijs van Brouwerijstraat 14 in Oosteind?
Brouwerijstraat 14 in Oosteind staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerijstraat 14 in Oosteind?
Voor Brouwerijstraat 14 adviseren wij een bod van € 587.342 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerijstraat 14 in Oosteind?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerijstraat 14 in Oosteind bedragen € 2.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.788 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerijstraat 14 in Oosteind zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerijstraat 14 in Oosteind is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 261) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerijstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteind is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerijstraat 14 ligt rond € 570.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerijstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Brouwerijstraat 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteind heeft 22% van de woningen zonnepanelen.