Woningwaarde Hoge Dijk 7

4909BL Oosteind

Te koop

218 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1969Bouwjaar

€ 3.436Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 749.000

+0,0%

[ € 659.120 – € 838.880 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 771.521[ € 724.565 – € 800.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Dijk 7 in Oosteind heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 749.000 (€ 3.436 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 579Sinds mei +0,1%+0,1%

+€ 34312 maanden +0,0%+0,0%

€ -31.40512 mnd vs. NL -4,2%-4,2%

Hoge Dijk 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.000 voor Hoge Dijk 7 in Oosteind. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Dijk 7 in Oosteind heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 771.521. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 749.000.

Verwachte verkoopprijs Hoge Dijk 7

€ 771.521[ € 724.565 – € 800.835 ]

Verkoper houdt over€ 761.784−€ 9.737 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 789.101+€ 17.580 kosten koper

Verkoopprijs€ 771.521

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.487

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 761.784

Wat is de vraagprijs?

Hoge Dijk 7 in Oosteind staat in juni 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.326 per m².

Vraagprijs Hoge Dijk 7

Onder gem. in OosterhoutBoven gem.

€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.326[ € 3.159 – € 3.492 ]

Gem. vraagprijs in Oosterhout

€ 591.538[ € 275.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Dijk 7 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 771.521, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.000+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 771.521+6,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 810.097+11,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Dijk 7 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Dijk 7 in Oosteind bedragen € 3.739 per maand bij een woningwaarde van € 749.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 375.000€ 1.124.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.739/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.663

OZB€ 16

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 3.739

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.318.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Dijk 7

Woninggegevens

Bouwjaar1969

Woonoppervlakte218 m²

Perceeloppervlakte1.370 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.000

Verwachte verkoopprijs€ 771.521

Vraagprijs€ 725.000

Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtOosteind→

PlaatsOosteind→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteind besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas (1.130 m³/jr)Aardgas(1.130 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.670 kWh/jr)Elektriciteit(3.670 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.690 kWh/jr)Teruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (11%)

C (23%)

D (8%)

E (4%)

F (7%)

G (10%)

Wonen in Oosteind

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosteind op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km

Overstapstation12,6 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoge Dijk 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 749.000 duidelijk in het hogere segment van Oosteind. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoge Dijk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Dijk 7 in Oosteind.

Wat is Hoge Dijk 7 in Oosteind waard?

Hoge Dijk 7 in Oosteind heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.000 (bandbreedte € 659.120 – € 838.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteind.

Wat is de vraagprijs van Hoge Dijk 7 in Oosteind?

Hoge Dijk 7 in Oosteind staat in juni 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.436.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Dijk 7 in Oosteind?

Voor Hoge Dijk 7 adviseren wij een bod van € 771.521 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoge Dijk 7 in Oosteind?

De geschatte bruto maandlasten van Hoge Dijk 7 in Oosteind bedragen € 3.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.663 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 172 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Dijk 7 in Oosteind zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoge Dijk 7 in Oosteind is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 343) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Dijk 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteind is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Dijk 7 ligt rond € 749.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoge Dijk 7?

Huishoudens in de buurt van Hoge Dijk 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteind heeft 22% van de woningen zonnepanelen.