Huiswaardemeter

Woningwaarde Heikantsestraat 71

4909BP Oosteind

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.725Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.516
+0,9%
[ € 461.574 – € 587.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.887[ € 483.443 – € 534.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.625[ € 512.933 – € 566.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Heikantsestraat 71 in Oosteind heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.516 (€ 4.725 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 405Sinds september +0,1%
+€ 4.84412 maanden +0,9%
€ -15.28912 mnd vs. NL -2,9%
Heikantsestraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.516 voor Heikantsestraat 71 in Oosteind. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heikantsestraat 71 in Oosteind heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.625. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 524.516.

Verwachte verkoopprijs Heikantsestraat 71
€ 540.625[ € 512.933 – € 566.925 ]
Verkoper houdt over€ 533.428−€ 7.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.588+€ 12.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heikantsestraat 71 in Oosteind heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.585 per m².

Verwachte vraagprijs Heikantsestraat 71
Onder gem. in OosterhoutBoven gem.
€ 508.887[ € 483.443 – € 534.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.585[ € 4.355 – € 4.814 ]
Gem. vraagprijs in Oosterhout
€ 613.649[ € 275.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heikantsestraat 71 adviseren wij in een bod van € 540.625, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 508.887 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.516+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.625+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.656+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heikantsestraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 508.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heikantsestraat 71 in Oosteind bedragen € 2.673 per maand bij een woningwaarde van € 524.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.565
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heikantsestraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte1.280 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.516
Verwachte verkoopprijs€ 540.625
Verwachte vraagprijs€ 508.887
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtBuitengebied-Oosteind-Zuid→
PlaatsOosteind→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied-Oosteind-Zuid besteden gemiddeld € 304 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.500 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (4%)
C (22%)
D (13%)
E (9%)
F (9%)
G (35%)

Wonen in Buitengebied-Oosteind-Zuid

Buitengebied-Oosteind-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenendijk 44, 4909AD Oosteind
Groenendijk 44
1900 · 120 m²
€ 397.452
Straatbeeld van Groenendijk 33, 4909AC Oosteind
Groenendijk 33
1900 · 188 m²
€ 843.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heikantsestraat 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 524.516 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied-Oosteind-Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heikantsestraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heikantsestraat 71 in Oosteind.

Wat is Heikantsestraat 71 in Oosteind waard?
Heikantsestraat 71 in Oosteind heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.516 (bandbreedte € 461.574 – € 587.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied-Oosteind-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heikantsestraat 71 in Oosteind?
De verwachte vraagprijs van Heikantsestraat 71 in Oosteind is in oktober 2026 € 508.887 (bandbreedte € 483.443 – € 534.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Heikantsestraat 71 in Oosteind?
Voor Heikantsestraat 71 adviseren wij een bod van € 540.625 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heikantsestraat 71 in Oosteind?
De geschatte bruto maandlasten van Heikantsestraat 71 in Oosteind bedragen € 2.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.565 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heikantsestraat 71 in Oosteind zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heikantsestraat 71 in Oosteind is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.844) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heikantsestraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied-Oosteind-Zuid is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Heikantsestraat 71 ligt rond € 524.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heikantsestraat 71?
Huishoudens in de buurt van Heikantsestraat 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 304 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied-Oosteind-Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.