Huiswaardemeter

Woningwaarde Keatsebuorren 5

8854AE Oosterbierum

188 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 1.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.606
+5,8%
[ € 202.053 – € 257.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.500[ € 213.275 – € 235.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.659[ € 223.939 – € 247.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Keatsebuorren 5 in Oosterbierum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.606 (€ 1.221 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.080Sinds september +0,5%
+€ 12.62412 maanden +5,8%
+€ 4.21812 mnd vs. NL +1,9%
Keatsebuorren 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.606 voor Keatsebuorren 5 in Oosterbierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keatsebuorren 5 in Oosterbierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.659. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 229.606.

Verwachte verkoopprijs Keatsebuorren 5
€ 234.659[ € 223.939 – € 247.511 ]
Verkoper houdt over€ 230.828−€ 3.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.502+€ 6.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keatsebuorren 5 in Oosterbierum heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.194 per m².

Verwachte vraagprijs Keatsebuorren 5
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 224.500[ € 213.275 – € 235.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.194[ € 1.134 – € 1.254 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keatsebuorren 5 adviseren wij in een bod van € 234.659, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 224.500 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.606+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.659+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.392+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keatsebuorren 5 zal in bij een vraagprijs van € 224.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keatsebuorren 5 in Oosterbierum bedragen € 1.247 per maand bij een woningwaarde van € 229.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.123
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 404.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keatsebuorren 5

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.606
Verwachte verkoopprijs€ 234.659
Verwachte vraagprijs€ 224.500
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtOosterbierum→
PlaatsOosterbierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterbierum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (32%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Oosterbierum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterbierum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,9 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keatsebuorren 13, 8854AE Oosterbierum
Keatsebuorren 13
1909 · 244 m²
€ 664.061
Straatbeeld van Fiskerspaed 10A, 8854AJ Oosterbierum
Fiskerspaed 10A
1948 · 337 m²
€ 323.843
Straatbeeld van Hoarnestreek 16, 8854RP Oosterbierum
Hoarnestreek 16
1930 · 170 m²
€ 245.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.606 is Keatsebuorren 5 een van de meer betaalbare woningen in Oosterbierum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Keatsebuorren 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keatsebuorren 5 in Oosterbierum.

Wat is Keatsebuorren 5 in Oosterbierum waard?
Keatsebuorren 5 in Oosterbierum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.606 (bandbreedte € 202.053 – € 257.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterbierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keatsebuorren 5 in Oosterbierum?
De verwachte vraagprijs van Keatsebuorren 5 in Oosterbierum is in oktober 2026 € 224.500 (bandbreedte € 213.275 – € 235.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Keatsebuorren 5 in Oosterbierum?
Voor Keatsebuorren 5 adviseren wij een bod van € 234.659 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keatsebuorren 5 in Oosterbierum?
De geschatte bruto maandlasten van Keatsebuorren 5 in Oosterbierum bedragen € 1.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.123 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keatsebuorren 5 in Oosterbierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keatsebuorren 5 in Oosterbierum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 12.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keatsebuorren 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterbierum is € 228.000. De geschatte marktwaarde van Keatsebuorren 5 ligt rond € 229.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keatsebuorren 5?
Huishoudens in de buurt van Keatsebuorren 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterbierum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.