Huiswaardemeter

Woningwaarde Buorren 10

8854AH Oosterbierum

135 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.988
+5,8%
[ € 207.669 – € 264.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.997[ € 218.497 – € 241.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.135[ € 229.859 – € 254.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorren 10 in Oosterbierum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.988 (€ 1.748 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.110Sinds september +0,5%
+€ 12.97512 maanden +5,8%
+€ 4.33512 mnd vs. NL +1,9%
Buorren 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.988 voor Buorren 10 in Oosterbierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorren 10 in Oosterbierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.135. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 235.988.

Verwachte verkoopprijs Buorren 10
€ 242.135[ € 229.859 – € 254.055 ]
Verkoper houdt over€ 238.222−€ 3.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.128+€ 6.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buorren 10 in Oosterbierum heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.704 per m².

Verwachte vraagprijs Buorren 10
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 229.997[ € 218.497 – € 241.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.704[ € 1.618 – € 1.789 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorren 10 adviseren wij in een bod van € 242.135, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 229.997 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.988+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.135+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.242+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorren 10 zal in bij een vraagprijs van € 229.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorren 10 in Oosterbierum bedragen € 1.266 per maand bij een woningwaarde van € 235.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.154
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorren 10

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.988
Verwachte verkoopprijs€ 242.135
Verwachte vraagprijs€ 229.997
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtOosterbierum→
PlaatsOosterbierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterbierum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (32%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Oosterbierum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterbierum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,9 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keatsebuorren 13, 8854AE Oosterbierum
Keatsebuorren 13
1909 · 244 m²
€ 664.061
Straatbeeld van Fiskerspaed 12, 8854AJ Oosterbierum
Fiskerspaed 12
1900 · 251 m²
€ 442.207
Straatbeeld van Hoarnestreek 16, 8854RP Oosterbierum
Hoarnestreek 16
1930 · 170 m²
€ 245.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.988 is Buorren 10 een van de meer betaalbare woningen in Oosterbierum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Buorren 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorren 10 in Oosterbierum.

Wat is Buorren 10 in Oosterbierum waard?
Buorren 10 in Oosterbierum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.988 (bandbreedte € 207.669 – € 264.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterbierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buorren 10 in Oosterbierum?
De verwachte vraagprijs van Buorren 10 in Oosterbierum is in oktober 2026 € 229.997 (bandbreedte € 218.497 – € 241.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Buorren 10 in Oosterbierum?
Voor Buorren 10 adviseren wij een bod van € 242.135 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buorren 10 in Oosterbierum?
De geschatte bruto maandlasten van Buorren 10 in Oosterbierum bedragen € 1.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.154 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buorren 10 in Oosterbierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buorren 10 in Oosterbierum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 12.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buorren 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterbierum is € 228.000. De geschatte marktwaarde van Buorren 10 ligt rond € 235.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buorren 10?
Huishoudens in de buurt van Buorren 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterbierum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.