Huiswaardemeter

Woningwaarde Eilânswei 8

8854AV Oosterbierum

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 1.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.497
+5,8%
[ € 182.597 – € 232.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.281[ € 192.167 – € 212.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.848[ € 202.160 – € 223.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Eilânswei 8 in Oosterbierum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 207.497 (€ 1.804 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 976Sinds september +0,5%
+€ 11.40912 maanden +5,8%
+€ 3.81212 mnd vs. NL +1,9%
Eilânswei 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.497 voor Eilânswei 8 in Oosterbierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eilânswei 8 in Oosterbierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.848. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 207.497.

Verwachte verkoopprijs Eilânswei 8
€ 212.848[ € 202.160 – € 223.440 ]
Verkoper houdt over€ 209.257−€ 3.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.255+€ 6.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eilânswei 8 in Oosterbierum heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.759 per m².

Verwachte vraagprijs Eilânswei 8
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 202.281[ € 192.167 – € 212.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.759[ € 1.671 – € 1.847 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eilânswei 8 adviseren wij in een bod van € 212.848, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 202.281 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.497+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.848+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.490+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eilânswei 8 zal in bij een vraagprijs van € 202.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eilânswei 8 in Oosterbierum bedragen € 1.119 per maand bij een woningwaarde van € 207.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.015
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 365.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eilânswei 8

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.497
Verwachte verkoopprijs€ 212.848
Verwachte vraagprijs€ 202.281
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtOosterbierum→
PlaatsOosterbierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterbierum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (32%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Oosterbierum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterbierum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,9 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jorisstrjitte 22, 8854AL Oosterbierum
Sint Jorisstrjitte 22
1966 · 114 m²
€ 254.108
Straatbeeld van Konkelswei 31, 8854AS Oosterbierum
Konkelswei 31
1970 · 116 m²
€ 240.451
Straatbeeld van Hoarnestreek 22, 8854RP Oosterbierum
Hoarnestreek 22
1972 · 201 m²
€ 540.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 207.497 is Eilânswei 8 een van de meer betaalbare woningen in Oosterbierum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eilânswei 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eilânswei 8 in Oosterbierum.

Wat is Eilânswei 8 in Oosterbierum waard?
Eilânswei 8 in Oosterbierum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.497 (bandbreedte € 182.597 – € 232.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterbierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eilânswei 8 in Oosterbierum?
De verwachte vraagprijs van Eilânswei 8 in Oosterbierum is in oktober 2026 € 202.281 (bandbreedte € 192.167 – € 212.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Eilânswei 8 in Oosterbierum?
Voor Eilânswei 8 adviseren wij een bod van € 212.848 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eilânswei 8 in Oosterbierum?
De geschatte bruto maandlasten van Eilânswei 8 in Oosterbierum bedragen € 1.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.015 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eilânswei 8 in Oosterbierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eilânswei 8 in Oosterbierum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 11.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eilânswei 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterbierum is € 228.000. De geschatte marktwaarde van Eilânswei 8 ligt rond € 207.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eilânswei 8?
Huishoudens in de buurt van Eilânswei 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterbierum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.