Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoarnestreek 6B

8854RP Oosterbierum

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 1.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.376
+5,8%
[ € 191.291 – € 243.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.888[ € 201.294 – € 222.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.006[ € 211.761 – € 234.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoarnestreek 6B in Oosterbierum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.376 (€ 1.712 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.022Sinds september +0,5%
+€ 11.95212 maanden +5,8%
+€ 3.99412 mnd vs. NL +1,9%
Hoarnestreek 6B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.376 voor Hoarnestreek 6B in Oosterbierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoarnestreek 6B in Oosterbierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.006. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 217.376.

Verwachte verkoopprijs Hoarnestreek 6B
€ 223.006[ € 211.761 – € 234.051 ]
Verkoper houdt over€ 219.303−€ 3.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.616+€ 6.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoarnestreek 6B in Oosterbierum heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.668 per m².

Verwachte vraagprijs Hoarnestreek 6B
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 211.888[ € 201.294 – € 222.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.668[ € 1.585 – € 1.752 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoarnestreek 6B adviseren wij in een bod van € 223.006, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 211.888 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.376+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.006+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.156+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoarnestreek 6B zal in bij een vraagprijs van € 211.888 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoarnestreek 6B in Oosterbierum bedragen € 1.171 per maand bij een woningwaarde van € 217.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.063
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 382.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoarnestreek 6B

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte669 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.376
Verwachte verkoopprijs€ 223.006
Verwachte vraagprijs€ 211.888
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBuitengebied Oosterbierum→
PlaatsOosterbierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Oosterbierum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (10%)
B (10%)
C (20%)
D (10%)
F (10%)
G (40%)

Wonen in Buitengebied Oosterbierum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Oosterbierum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,4 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken10,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Konkelswei 31, 8854AS Oosterbierum
Konkelswei 31
1970 · 116 m²
€ 240.451
Straatbeeld van Hoarnestreek 22, 8854RP Oosterbierum
Hoarnestreek 22
1972 · 201 m²
€ 540.630
Straatbeeld van Sint Jorisstrjitte 22, 8854AL Oosterbierum
Sint Jorisstrjitte 22
1966 · 114 m²
€ 254.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.376 is Hoarnestreek 6B een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Oosterbierum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoarnestreek 6B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoarnestreek 6B in Oosterbierum.

Wat is Hoarnestreek 6B in Oosterbierum waard?
Hoarnestreek 6B in Oosterbierum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.376 (bandbreedte € 191.291 – € 243.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Oosterbierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoarnestreek 6B in Oosterbierum?
De verwachte vraagprijs van Hoarnestreek 6B in Oosterbierum is in oktober 2026 € 211.888 (bandbreedte € 201.294 – € 222.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoarnestreek 6B in Oosterbierum?
Voor Hoarnestreek 6B adviseren wij een bod van € 223.006 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoarnestreek 6B in Oosterbierum?
De geschatte bruto maandlasten van Hoarnestreek 6B in Oosterbierum bedragen € 1.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.063 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoarnestreek 6B in Oosterbierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoarnestreek 6B in Oosterbierum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 11.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoarnestreek 6B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Oosterbierum is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Hoarnestreek 6B ligt rond € 217.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoarnestreek 6B?
Huishoudens in de buurt van Hoarnestreek 6B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Oosterbierum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.