Huiswaardemeter

Woningwaarde Botterstraat 5

1794AC Oosterend

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.671
-7,6%
[ € 388.670 – € 494.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.642[ € 401.510 – € 443.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.557[ € 437.646 – € 483.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Botterstraat 5 in Oosterend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.671 (€ 3.841 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.910Sinds september -0,7%
€ -36.21412 maanden -7,6%
€ -54.72812 mnd vs. NL -11,5%
Botterstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.671 voor Botterstraat 5 in Oosterend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botterstraat 5 in Oosterend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.557. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 441.671.

Verwachte verkoopprijs Botterstraat 5
€ 461.557[ € 437.646 – € 483.714 ]
Verkoper houdt over€ 455.230−€ 6.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.938+€ 11.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botterstraat 5 in Oosterend heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.675 per m².

Verwachte vraagprijs Botterstraat 5
Onder gem. in buurt OosterendBoven gem.
€ 422.642[ € 401.510 – € 443.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.675[ € 3.491 – € 3.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterend
€ 569.786[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botterstraat 5 adviseren wij in een bod van € 461.557, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 422.642 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.671+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.557+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.635+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botterstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 422.642 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botterstraat 5 in Oosterend bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 441.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.160
OZB€ 12
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botterstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.671
Verwachte verkoopprijs€ 461.557
Verwachte vraagprijs€ 422.642
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtOosterend→
PlaatsOosterend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterend besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (24%)
D (13%)
E (6%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oosterend

Oosterend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 6,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,4 km
Overstapstation60,3 km
Oprit snelweg7,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Achterom 2, 1797AZ Den Hoorn
Hoge Achterom 2
2015 · 107 m²
€ 403.368
Straatbeeld van Groeneplaats 2, 1791CC Den Burg
Groeneplaats 2
2020 · 75 m²
€ 450.399
Straatbeeld van Verzetstraat 16, 1791DS Den Burg
Verzetstraat 16
2015 · 183 m²
€ 871.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.671 zit Botterstraat 5 in het middensegment van Oosterend — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Botterstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botterstraat 5 in Oosterend.

Wat is Botterstraat 5 in Oosterend waard?
Botterstraat 5 in Oosterend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.671 (bandbreedte € 388.670 – € 494.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botterstraat 5 in Oosterend?
De verwachte vraagprijs van Botterstraat 5 in Oosterend is in oktober 2026 € 422.642 (bandbreedte € 401.510 – € 443.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Botterstraat 5 in Oosterend?
Voor Botterstraat 5 adviseren wij een bod van € 461.557 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botterstraat 5 in Oosterend?
De geschatte bruto maandlasten van Botterstraat 5 in Oosterend bedragen € 2.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.160 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botterstraat 5 in Oosterend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botterstraat 5 in Oosterend is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -36.214) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botterstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterend is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Botterstraat 5 ligt rond € 441.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botterstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Botterstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterend heeft 19% van de woningen zonnepanelen.