Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Daalderstraat 8

1794AD Oosterend

105 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.550
-7,6%
[ € 213.444 – € 271.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.816[ € 219.275 – € 242.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.881[ € 241.641 – € 267.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Daalderstraat 8 in Oosterend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.550 (€ 2.310 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.598Sinds september -0,7%
€ -19.88712 maanden -7,6%
€ -30.05412 mnd vs. NL -11,5%
Jacob Daalderstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.550 voor Jacob Daalderstraat 8 in Oosterend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Daalderstraat 8 in Oosterend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.881. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 242.550.

Verwachte verkoopprijs Jacob Daalderstraat 8
€ 254.881[ € 241.641 – € 267.077 ]
Verkoper houdt over€ 250.827−€ 4.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.129+€ 7.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Daalderstraat 8 in Oosterend heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.198 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Daalderstraat 8
Onder gem. in buurt OosterendBoven gem.
€ 230.816[ € 219.275 – € 242.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.198[ € 2.088 – € 2.308 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterend
€ 569.786[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Daalderstraat 8 adviseren wij in een bod van € 254.881, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 230.816 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.550+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.881+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.625+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Daalderstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 230.816 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Daalderstraat 8 in Oosterend bedragen € 1.278 per maand bij een woningwaarde van € 242.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.186
OZB€ 7
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Daalderstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.550
Verwachte verkoopprijs€ 254.881
Verwachte vraagprijs€ 230.816
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtOosterend→
PlaatsOosterend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterend besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (24%)
D (13%)
E (6%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oosterend

Oosterend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 6,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,4 km
Overstapstation60,3 km
Oprit snelweg7,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nikadel 4, 1796BP De Koog
Nikadel 4
2025 · 63 m²
€ 280.814
Straatbeeld van Groeneplaats 2, 1791CC Den Burg
Groeneplaats 2
2020 · 75 m²
€ 450.399
Straatbeeld van Hoge Achterom 2, 1797AZ Den Hoorn
Hoge Achterom 2
2015 · 107 m²
€ 403.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.550 is Jacob Daalderstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Oosterend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jacob Daalderstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Daalderstraat 8 in Oosterend.

Wat is Jacob Daalderstraat 8 in Oosterend waard?
Jacob Daalderstraat 8 in Oosterend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.550 (bandbreedte € 213.444 – € 271.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Daalderstraat 8 in Oosterend?
De verwachte vraagprijs van Jacob Daalderstraat 8 in Oosterend is in oktober 2026 € 230.816 (bandbreedte € 219.275 – € 242.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Daalderstraat 8 in Oosterend?
Voor Jacob Daalderstraat 8 adviseren wij een bod van € 254.881 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Daalderstraat 8 in Oosterend?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Daalderstraat 8 in Oosterend bedragen € 1.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.186 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Daalderstraat 8 in Oosterend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Daalderstraat 8 in Oosterend is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -19.887) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Daalderstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterend is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Daalderstraat 8 ligt rond € 242.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Daalderstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Jacob Daalderstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterend heeft 19% van de woningen zonnepanelen.