Huiswaardemeter

Woningwaarde Oesterstraat 10

1794AR Oosterend

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.598
-7,6%
[ € 385.966 – € 491.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.686[ € 398.702 – € 440.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.362[ € 434.585 – € 480.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Oesterstraat 10 in Oosterend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.598 (€ 3.987 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.890Sinds september -0,7%
€ -35.96212 maanden -7,6%
€ -54.34712 mnd vs. NL -11,5%
Oesterstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.598 voor Oesterstraat 10 in Oosterend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oesterstraat 10 in Oosterend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.362. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 438.598.

Verwachte verkoopprijs Oesterstraat 10
€ 458.362[ € 434.585 – € 480.330 ]
Verkoper houdt over€ 452.070−€ 6.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.679+€ 11.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oesterstraat 10 in Oosterend heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.815 per m².

Verwachte vraagprijs Oesterstraat 10
Onder gem. in buurt OosterendBoven gem.
€ 419.686[ € 398.702 – € 440.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.815[ € 3.625 – € 4.006 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterend
€ 569.786[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oesterstraat 10 adviseren wij in een bod van € 458.362, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 419.686 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.598+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.362+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.280+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oesterstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 419.686 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oesterstraat 10 in Oosterend bedragen € 2.243 per maand bij een woningwaarde van € 438.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.145
OZB€ 12
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oesterstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.598
Verwachte verkoopprijs€ 458.362
Verwachte vraagprijs€ 419.686
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtOosterend→
PlaatsOosterend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterend besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (24%)
D (13%)
E (6%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oosterend

Oosterend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 6,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,4 km
Overstapstation60,3 km
Oprit snelweg7,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 5, 1794AS Oosterend
Schoolstraat 5
1981 · 124 m²
€ 460.748
Straatbeeld van Duykerdam 55, 1791TA Den Burg
Duykerdam 55
1992 · 89 m²
€ 381.641
Straatbeeld van Sluyscoog 71, 1791WV Den Burg
Sluyscoog 71
1991 · 95 m²
€ 434.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.598 zit Oesterstraat 10 in het middensegment van Oosterend — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oesterstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oesterstraat 10 in Oosterend.

Wat is Oesterstraat 10 in Oosterend waard?
Oesterstraat 10 in Oosterend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.598 (bandbreedte € 385.966 – € 491.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oesterstraat 10 in Oosterend?
De verwachte vraagprijs van Oesterstraat 10 in Oosterend is in oktober 2026 € 419.686 (bandbreedte € 398.702 – € 440.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Oesterstraat 10 in Oosterend?
Voor Oesterstraat 10 adviseren wij een bod van € 458.362 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oesterstraat 10 in Oosterend?
De geschatte bruto maandlasten van Oesterstraat 10 in Oosterend bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.145 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oesterstraat 10 in Oosterend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oesterstraat 10 in Oosterend is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -35.962) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oesterstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterend is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Oesterstraat 10 ligt rond € 438.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oesterstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Oesterstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterend heeft 19% van de woningen zonnepanelen.